Twój prywatny azyl 15 min od Kielc | Działka budowlana z własnym lasem (blisko 1,2 ha). Szukasz miejsca pod dom, pragniesz ciszy, przestrzeni i natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta? Ta oferta to prawdziwa rzadkość i gratka na rynku nieruchomości. Otrzymujesz
unikalny pakiet gruntów o łącznej powierzchni blisko 1,2 ha (11 887 m²) , w skład którego wchodzi:
- Ustawna działka budowlana (942 m²) - objęta MPZP (pod zabudowę jednorodzinną)
- Prywatny las (ponad 1 ha!) - przylegający bezpośrednio do Twojej działki. Twój własny, prywatny park, naturalna bariera od sąsiadów i przestrzeń do rekreacji, której nikt Ci nigdy nie zasłoni.
1. LOKALIZACJA - NATURA BLISKO MIASTA Nieruchomość położona jest w
spokojnej, zielonej części aglomeracji kieleckiej, w otoczeniu Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce, które pozwala po pracy wrócić do własnej enklawy bez rezygnowania z wygody.
- Mniów - 4 min
- Miedziana Góra - 6 min (siedziba gminy)
- Kielce - 15 min (stolica województwa)
- Końskie - 25 min
- Skarżysko-Kamienna - 31 min
- Jędrzejów - 34 min
Do Kielc wygodnie dotrzesz również
bez samochodu - miejscowość obsługuje komunikacja miejska, a
linia nr 9 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum miasta. W odległości około 2 km
powstaje nowa trasa S74, która odciąży ruch tranzytowy w regionie i
znacząco usprawni komunikację.
2. KLUCZOWE ATUTY Natura i rekreacja są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Położenie na obszarze
Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , bliskość rezerwatu Barania Góra oraz rozległych terenów leśnych sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
Zaledwie 7 minut dzieli Cię od popularnego kąpieliska Umer - urządzonego zbiornika wodnego z plażą, wiatami wypoczynkowymi i wypożyczalnią sprzętu wodnego.
Dojazd do nieruchomości zapewnia
asfaltowa droga gminna oraz droga wewnętrzna, co gwarantuje wygodny dostęp do działki o każdej porze roku. Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio przy osiedlu, w pasie asfaltowej drogi gminnej,
przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, co ułatwia wykonanie przyłączy oraz może znacząco ograniczyć czas i koszty związane z przyłączeniem.
Dodatkowym udogodnieniem jest
sieć elektroenergetyczna poprowadzona w osiedlowej drodze wewnętrznej . To praktyczne rozwiązanie, które upraszcza proces wykonania przyłącza i stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu.
Przeprowadzone
badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. 3.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka budowlana objęta jest
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z podstawowym przeznaczeniem pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową. Parametry MPZP dają szerokie możliwości wyboru projektu:
- intensywność zabudowy: 0,001-0,5 - dla działki 942 m² oznacza to maks. 471 m²;
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%;
- powierzchnia zabudowy: do 40% - dla działki 942 m² maks. ok. 377 m²;
- wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m ;
- wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m ;
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15°-45° .
4. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta dla osób, które szukają
czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej. Nieruchomość daje wiele możliwości - może stać się
miejscem pod dom otoczony naturą, siedliskiem lub prywatną enklawą rekreacyjną .
5. WARUNKI ZAKUPU - Do ceny działki należy doliczyć 3 900 zł za udział w drodze wewnętrznej.
- Cena działki budowlanej jest kwotą brutto - wystawiamy fakturę VAT 23%.
- Przy zakupie działki budowlanej od nas transakcja nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny - oznacza to realną oszczędność przy finalizacji zakupu u notariusza.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać
skalę terenu, jego zadrzewienie oraz możliwości, jakie daje cały pakiet. Kacper Skalski
Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 578 m2.
- Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%
Oferta nr 10640200 wysłana z systemu LocumNet Online
