1.MN/U (ok. 1863 m2, pokrycie 100.0%)
Tereny przeznaczone dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług podstawowych.
Dla terenów MN/U ustala się:
3) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 5.MN/U i 11.MN/U - możliwość zachowania istniejącej zabudowy zagrodowej;
3. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) obowiązek zachowania współczynnika intensywności zabudowy o maksymalnej wartości wynoszącej:
a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - i=0,4,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - i=0,5,
2) obowiązek zachowania wskaźnika powierzchni czynnej biologicznie o wartości nie mniejszej niż:
a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 50%,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 40%,
3) zakaz wprowadzania zmian w naturalnym ukształtowaniu terenu przekraczających wysokość 1 m.
4. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) zakaz lokalizacji:
a) w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U - zabudowy szeregowej, dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych i usługowych wyłącznie w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
3) zakaz lokalizowania:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:
- w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U - o wysokości do kalenicy przekraczającej wymiar 12 m,
b) budynków garażowych i gospodarczych o wysokości większej niż 7 m; istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu wyższe budynki mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowaną istniejącą wysokość;
4) obowiązek stosowania:
a) na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:
- w obrębie terenów 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U, 5.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U - dachów o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, przy czym preferowane są dachy w układzie kalenicowym,
b) na budynkach garażowych i gospodarczych dachów o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°; istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu budynki posiadające dachy o innym kształcie i kącie nachylenia połaci mogą - w ramach przebudowy - mieć zachowany istniejący kształt i spadek dachu;
5. W obrębie terenów MN/U dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej.
6. Dla terenów MN/U ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
1) obowiązek zachowania:
a) szerokości frontu działki nie mniejszej niż:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 18 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 14 m,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 25 m,
b) powierzchni działki nie mniejszej niż:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1 000 m²,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 800 m²,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 1 200 m²,
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
