Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona na terenie oznaczonym symbolem
10MN, przeznaczonym głównie pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Lokalizacja w rozwijającej się części Wrocławia przy ul. Tarasa Szewczenki.
Podstawowe informacje:- Kształt działki: regularny, dogodny do zagospodarowania
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Media: w drodze (woda, prąd, kanalizacja, gaz)
Najważniejsze przeznaczenie terenu 10MN Dopuszczalne funkcje:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
- zieleń parkowa,
- skwery,
- infrastruktura drogowa,
- infrastruktura techniczna.
Parametry zabudowy Rodzaj zabudowy:- domy wolnostojące
- domy bliźniacze
Wskaźniki urbanistyczne:- maksymalna wysokość zabudowy: 8 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
- minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- co najmniej połowa terenu biologicznie czynnego jako grunt rodzimy / zieleń naturalna
Minimalna powierzchnia działki Dla jednego budynku jednorodzinnego:
- 500 m² – zabudowa wolnostojąca
- 450 m² – zabudowa bliźniacza
Dodatkowe ustalenia- Na jednej działce dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny
- Usługi wyłącznie jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym
- Dojazd przewidziany od terenów: 2KDZ, 8KDW/1, 8KDW/2
Atuty nieruchomości- teren objęty obowiązującym MPZP
- jasne i korzystne warunki zabudowy
- możliwość realizacji domu lub inwestycji deweloperskiej w zabudowie bliźniaczej
- rozwijająca się okolica Wrocławia
- potencjał wzrostu wartości
Oferta idealna dla:- dewelopera realizującego kameralne osiedle,
- inwestora lokującego kapitał,
- osób prywatnych planujących budowę domu.
Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 ,
