Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 442 m², położoną w spokojnej i malowniczej wsi Wawrzeńczyce. To świetna okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca pod własny dom lub działalność.
LOKALIZACJA:
- Wawrzeńczyce to urokliwa miejscowość w powiecie wrocławskim, oddalona o ok. 30 km od Wrocławia
- Dogodny dojazd autostradą A4 – tylko 5 km od węzła Kostomłoty (20–30 min do Wrocławia)
- W promieniu 10 km znajdują się Kąty Wrocławskie, Zalew Mietkowski, Borzygniew z piaszczystą plażą i widokiem na Ślężę
-Spokojna okolica z dostępem do terenów rekreacyjnych i bezpośrednim sąsiedztwem lasu
NIERUCHOMOŚĆ:
Dwie działki o łącznej powierzchni 442 m²:
- 302 m² – zabudowana magazynem o powierzchni około 175 m² (budynek objęty ochroną konserwatorską)
- 140 m² – grunt porośnięty samosiewami drzew
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone symbolem 8-MU – tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami towarzyszącymi. Nowa zabudowa możliwa wyłącznie w miejscu historycznej zabudowy folwarcznej, z uwzględnieniem skali bryły i form architektonicznych.
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o identycznej strukturze – każda z nich składa się z budynku magazynowego i fragmentu gruntu z drzewami, co pozwala na znaczące zwiększenie powierzchni nieruchomości i dodatkowe możliwości zabudowy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Media w zasięgu: prąd
- Budynek wpisany do ewidencji zabytków – ochrona konserwatorska
DLA KOGO?
- Dla inwestorów szukających niewielkiej nieruchomości z potencjałem usługowym
- Dla osób ceniących spokój i bliskość natury
- Dla miłośników historycznych budynków i unikalnych nieruchomości w zabytkowym otoczeniu
CENA:
46 000 zł – za dwie działki sprzedawane łącznie
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
We are pleased to offer for sale a unique property consisting of two adjoining plots with a total area of 442 m², located in the peaceful and picturesque village of Wawrzeńczyce. This is a great opportunity both for investors and for those looking for a place for their own home or business activity.
LOCATION:
- Wawrzeńczyce is a charming village in Wrocław County, located approx. 30 km from Wrocław
- Convenient access via the A4 motorway – only 5 km from the Kostomłoty junction (20–30 min to Wrocław)
- Within 10 km you will find Kąty Wrocławskie, Mietków Reservoir, and Borzygniew with its sandy beach and stunning view of Mount Ślęża
- Peaceful surroundings with recreational areas and direct neighborhood of a forest
PROPERTY:
Two plots with a total area of 442 m²:
- 302 m² – built-up with a storage building of approx. 175 m² (listed in the register of monuments, under conservation protection)
- 140 m² – land covered with self-seeded trees
According to the local zoning plan, the plots are designated as 8-MU – residential development with accompanying services. New construction is possible only in the location of the historic farmstead buildings, respecting the scale, mass, and architectural forms.
It is possible to purchase neighboring plots with the same structure – each consisting of a warehouse building and a section of land with trees, which allows for a significant increase in property area and additional development possibilities.
KEY INFORMATION:
- Full ownership with Land and Mortgage Register
- Utilities available: electricity
- Building listed in the register of monuments – under conservation protection
WHO IS IT FOR?
- For investors looking for a small property with service potential
- For those who value peace, nature, and a village lifestyle
- For enthusiasts of historic buildings and unique properties in a heritage setting
PRICE:
46,000 PLN – for both plots sold together
Interested? Contact us on +48 577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
