Na sprzedaż: Teren inwestycyjny przy DK-21 z pełną dokumentacją pod budowę stacji paliw i motelu – Trzebielino, woj. pomorskie
Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 8.227 m², obejmujący sąsiadujące ze sobą działki nr 744 i 746, położone bezpośrednio przy drodze krajowej DK-21 w Trzebielinie (gmina Trzebielino, powiat bytowski). Nieruchomość posiada pełen pakiet decyzji, analiz i uzgodnień umożliwiających realizację dwóch inwestycji:
• stacji paliw
• motelu
To gotowa, dopracowana koncepcja inwestycyjna przeznaczona dla przedsiębiorcy lub dewelopera poszukującego atrakcyjnej lokalizacji o dużym potencjale komunikacyjnym.
Istnieje także możliwość wdrożenia innych pomysłów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Kompletny zestaw decyzji i uzgodnień
Dla inwestycji wydano m.in.:
Decyzję o warunkach zabudowy (stacja paliw + motel) – Wójt Gminy Trzebielino
Postanowienie RDOŚ w Gdańsku – zgoda na realizację inwestycji
Raport oddziaływania na środowisko
Decyzję środowiskową określającą warunki realizacji
Notarialną gwarancję bezpłatnej służebności przejazdu przez dwa pasy drogowe wzdłuż działek
Badania geologiczne gruntu
Wyniki badań natężenia ruchu DK-21 (2005, 2010)
Zapewnienie dostaw prądu, wody i odbioru ścieków
Uzgodnienia dwóch zjazdów z DK-21 z GDDKiA – dla stacji paliw i motelu
Projekt architektoniczny – koncepcja zagospodarowania terenu
Pełna dokumentacja zostanie udostępniona zainteresowanym nabywcom i przechodzi na własność kupującego.
Media
woda, kanalizacja i energia elektryczna są w bezpośrednim sąsiedztwie działek . (Gaz jest w planach)
Lokalizacja – doskonała ekspozycja i ruch tranzytowy
Teren położony jest przy wjeździe do Trzebielina od strony Miastka, bezpośrednio przy trasie DK-21, która łączy:
Poznań – Słupsk – Ustka – Koszalin – Gdańsk, a także przejmuje ruch z Torunia i Bydgoszczy.
Dystanse:
Słupsk – 30 km
Ustka – 56 km
Lokalizacja generuje wysokie natężenie ruchu oraz idealne warunki dla obsługi transportu, kierowców zawodowych oraz turystów.
Charakterystyka projektowanej inwestycji
1. Stacja paliw
Budynek obsługi: 150 m², kubatura 645 m³
Wiata nad dystrybutorami: 220 m²
Zbiorniki paliw: 2 × 50 m³ (dwukomorowe)
Dystrybutory: 4 modułowe odmierzacze czteropaliwowe + 1 dla TIR
Parkingi, drogi wewnętrzne, parking TIR, tereny zielone
2. Motel
Budynek dwukondygnacyjny: pow. zabudowy 635 m², kubatura 4 500 m³
10 pokoi dwuosobowych
Sala konferencyjna
Restauracja
Zaplecze kuchenne i techniczne
Kotłownia, pralnia, suszarnia
Mieszkanie dla zarządcy (ok. 70 m²) – możliwość wykorzystania jako apartament
Parkingi dla gości, tereny zielone, zbiornik ppoż.
Możliwość adaptacji poddasza na kolejne pokoje i pomieszczenia techniczne
Projekt przewiduje możliwość etapowania budowy.
Tereny zielone
Ponad 30% powierzchni inwestycji przeznaczono na zieleń – zgodnie z decyzją środowiskową i koncepcją architektoniczną.
Podsumowanie
To rzadko spotykana oferta: grunt inwestycyjny z kompletną dokumentacją, uzgodnieniami i badaniami, idealny pod działalność komercyjną w strategicznym punkcie komunikacyjnym Pomorza.
Inwestycja została szczegółowo przygotowana – skraca to proces realizacji i znacząco obniża ryzyko inwestycyjne.
Kontakt
Krzysztof Przyjemski
Tel.: 573 185 518
Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-209/5569/OGS/6/15
