SZCZYRK | DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | WIDOK NA SKRZYCZNE
Cena ofertowa: 1 190 000 zł
Powierzchnia działki: 950 m² (9,5 ara)
Istniejąca zabudowa: ok. 240 m²
Lokalizacja: Szczyrk, ul. Sasanek 16
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA, WIDOK NA SKRZYCZNE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 950 m², położona w jednej z najbardziej interesujących turystycznie części Szczyrku, przy ul. Sasanek 16.
Nieruchomość wyróżnia się pięknym widokiem na Skrzyczne najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego oraz doskonałym położeniem w pobliżu największych ośrodków narciarskich, hoteli ze strefami SPA i basenami oraz całorocznej infrastruktury turystycznej.
To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwościami zagospodarowania, a także dla osób planujących stworzenie własnego miejsca wypoczynkowego w górach.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Szczyrk, oznaczonym symbolem B1.7 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem funkcji pensjonatowej (UP), na zasadach określonych w planie.
Podstawowe parametry zabudowy wynikające z uchwały:
Maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40% powierzchni działki.
Maksymalna wysokość budynków 12 m.
Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 3, w tym poddasze użytkowe.
Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 2555°.
Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej 600 m², z dodatkowymi wymogami dotyczącymi szerokości działki.
Przy powierzchni działki wynoszącej 950 m² maksymalny wskaźnik zabudowy odpowiada około 380 m² powierzchni zabudowy, z uwzględnieniem istniejących budynków oraz pozostałych ograniczeń planistycznych.
Dopuszczenie funkcji UP stwarza możliwość rozważenia wykorzystania nieruchomości na cele turystyczne i pensjonatowe, po spełnieniu szczegółowych warunków MPZP.
Istniejący budynek o powierzchni około 240 m², wykorzystywany w przeszłości jako pensjonat, daje dodatkową możliwość modernizacji, przebudowy i adaptacji do nowych potrzeb inwestora.
Wskazane parametry wynikają z zapisów planu dla terenów MN. Konkretne zamierzenie inwestycyjne wymaga uwzględnienia ustaleń szczegółowych dla terenu B1.7 MN, stref ochronnych i przepisów odrębnych.
ISTNIEJĄCY BUDYNEK DODATKOWY POTENCJAŁ
Na działce znajduje się budynek o powierzchni około 240 m², który w przeszłości pełnił funkcję pensjonatu.
Obiekt posiada:
11 pokoi sypialnianych,
salon z kominkiem,
pomieszczenia kuchenne,
łazienki i toalety,
przestronne tarasy i balkony,
wysokie przyziemie z możliwościami adaptacyjnymi,
kotłownię z ogrzewaniem na biomasę.
Budynek wymaga remontu, jednak jego układ i istniejąca infrastruktura mogą stanowić bazę do stworzenia kameralnego obiektu wypoczynkowego, domu wakacyjnego lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.
Przyziemie daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, np. na saunę, strefę wellness, narciarnię czy rowerownię.
Nabywca może rozważyć zarówno wykorzystanie istniejącej zabudowy, jak i przygotowanie nowej koncepcji zagospodarowania terenu, zgodnej z obowiązującymi przepisami.
LOKALIZACJA NAJWIĘKSZE ATRAKCJE SZCZYRKU W ZASIĘGU KILKU MINUT
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie, zapewniające szybki dostęp do najważniejszych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych Szczyrku.
Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:
ok. 2 min Aries Hotel & SPA Szczyrk,
ok. 3 min Mercure Szczyrk Resort, z basenami i rozbudowaną strefą wellness,
ok. 4 min Beskid Sport Arena, ośrodek narciarski z trasami zjazdowymi,
ok. 5 min Szczyrk Mountain Resort, kompleks narciarski i trasy rowerowe,
ok. 5 min dolna stacja kolei gondolowej Szczyrk Mountain Resort,
ok. 5 min Hotel Klimczok Resort & SPA,
ok. 31 min centrum Wisły,
ok. 49 min Ustroń,
ok. 51 min granica z Czechami,
ok. 58 min granica ze Słowacją.
W pobliżu znajdują się również liczne trasy piesze, rowerowe Enduro i downhill, wyciągi narciarskie, restauracje oraz całoroczne atrakcje turystyczne.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno zimą, jak i latem, łącząca bliskość infrastruktury turystycznej z otoczeniem zieleni i pięknymi widokami na góry.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd,
gaz,
woda miejska,
szambo,
utwardzony podjazd,
istniejący garaż,
dwa miejsca do grillowania, w tym jedno z altaną.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
950 m² gruntu, widok na Skrzyczne, istniejący budynek o powierzchni około 240 m² oraz dopuszczenie funkcji pensjonatowej w MPZP tworzą interesującą propozycję inwestycyjną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Beskidów.
Nieruchomość oferuje możliwość wykorzystania istniejącego budynku, jego modernizacji lub opracowania nowej koncepcji inwestycyjnej, z uwzględnieniem warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, bliskości wyciągów narciarskich, hoteli SPA, basenów i tras rowerowych z widokiem na Skrzyczne stanowi jej największą wartość.
Cena ofertowa: 1 190 000 zł
Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Możliwości realizacji konkretnej inwestycji, w tym zmiany sposobu użytkowania, przebudowy lub nowej zabudowy, wymagają potwierdzenia zgodności z aktualnie obowiązującym MPZP, przepisami odrębnymi oraz stanem formalnoprawnym nieruchomości.
Nota prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-576-GS-INVEST/1/15
