Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 16 października 2026 r.
o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Polickiej, działki: 45/49, 45/50, 45/51, 45/52, obręb 3004
będących własnością Gminy Miasto Szczecin.
Adres
Numer obrębu
Numer działki
Numer księgi wieczystej
Powierzchnia w m2
Opis nieruchomości
Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania
Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
Wadium
w zł
Szczecin,
rejon ulicy Polickiej
3004
45/49
SZ1S/00172010/1
810
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem
340 000,00
(trzysta czterdzieści tysięcy złotych, 00/100)
34 000,00
(trzydzieści cztery tysiące złotych, 00/100
Szczecin,
rejon ulicy Polickiej
3004
45/50
SZ1S/00173030/4
707
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem
300 000,00
(trzysta tysięcy złotych, 00/100)
30 000,00
(trzydzieści tysięcy złotych, 00/100
Szczecin,
rejon ulicy Polickiej
3004
45/51
SZ1S/00173036/6
755
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem
320 000,00
(trzysta dwadzieścia tysięcy złotych, 00/100)
32 000,00
(trzydzieści dwa tysiące złotych, 00/100
Szczecin,
rejon ulicy Polickiej
3004
45/52
SZ1S/00172011/8
791
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem
330 000,00
(trzysta trzydzieści tysięcy złotych, 00/100)
33 000,00
(trzydzieści trzy tysiące złotych, 00/100
1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 26.11.2026 r. O GODZ. 11.30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173). Przetarg zostanie przeprowadzony na każdą nieruchomość oddzielnie.
2. Ceny wywoławcze nieruchomości gruntowych są cenami netto oraz uwzględniają prawa i ograniczenia w obrębie zbywanych nieruchomości.
3. Do cen sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowych osiągniętych w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
4. Ceny sprzedaży brutto uzyskane w wyniku przetargu płatne są w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 19.11.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.
8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomości położone są w obszarze, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn – Policka” uchwalony Uchwałą nr XLI/762/05 Rady Miasta Szczecin z dnia 20 czerwca 2005 r. i znajdują się w terenie elementarnym o symbolu: P.T.01.026.MN,MJ,U o przeznaczeniu terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska; dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Ulica Policka jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg powiatowych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W celu budowy zjazdów z ul. Polickiej należy uzyskać w drodze decyzji administracyjnej zezwolenie zarządcy drogi.
3) Do granicy działek nr: 45/49, 45/50, 45/51, 45/52, obr. 3004 doprowadzone są przyłącza kanalizacji sanitarnej Ø200 kamionka, które są w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o.
4) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
5) Teren działek porośnięty jest gęstą, nieuporządkowaną roślinnością, głównie samosiejkami drzew i krzewów oraz trawami.
6) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
7) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
8) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
9) Nieruchomości wolne są od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.
10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl
Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 244 tel. 91 42 45 420, e-mail:
Zapytaj o ofertę
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
11. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO, informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, tel. 91 42 45 621, e-mail:
Zapytaj o ofertę
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 42 45 702 oraz mailowo:
Zapytaj o ofertę
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń, powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO – w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy, wskazanych w treści pełnomocnictwa, jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora, na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi geodezyjne, audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie.
7) Dane osobowe osoby, ustalonej jako nabywca nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, zostaną udostępnione poprzez publikację informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin. Ponadto, dane mogą zostać udostępnione organom publicznym w ramach konkretnych postępowań, przewidzianych prawem.
8) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń, powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem, a w przypadku zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na rzecz nabywcy - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń, powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa, wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
10) W związku z przetwarzaniem danych, przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Angrot-Glińska Małgorzata
tel: 91 42 45 420
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
