Nieruchomość w nowej cenie!
Duża działka inwestycyjna w Szczecinie:
- przeznaczona na cele mieszkaniowe,
- na terenie osiedla Dąbie w dzielnicy Prawobrzeże,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 8 036,00 m² :
działka 5/3 o powierzchni 6 559,00 m² – zabudowana budynkiem (ukryciem) o powierzchni zabudowy 7,00 m2
działka 5/5 o powierzchni 1 477,00 m² – niezabudowana
Działka nr 5/3 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Młyńskiej oraz ul. Kartuskiej. Działka nr 5/5 posiada dostęp do drogi poprzez działkę nr 5/3.
Działka usytuowana w spokojnej i cichej dzielnicy Dąbie. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne (niskie budownictwo wielorodzinne i jednorodzinne) i usługowe oraz tereny zielone.
W pobliżu
50 m – skwer im. ks. Świetlińskiego,
500 m – przystanek autobusowy,
600 m – duży dyskont spożywczy,
800 m – stacja kolejowa ,,Szczecin Dąbie”,
1,9 km – DK10,
10 km – centrum Szczecina.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r., nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem: D.D.17.
Funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, usługi, w tym: oświaty, sportu i rekreacji, turystyka wodna (szlak kajakowy na rzece Płoni), działalność produkcyjno-usługowa, cmentarz komunalny, zieleń urządzona i naturalna, lasy.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 232,39 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.
Obecnie toczą się dwa postępowania sądowe o zasiedzenie łącznie pow. ok 252 m², które mogą zakończyć się uszczupleniem prawa użytkowania wieczystego w stosunku do części nieruchomości działki 5/3 o pow. ok. 252 m².
Stan prawny
Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie-Prawobrzeże, X Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-SP – grunt oddany w użytkowanie wieczyste – 2089.12.05
Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.
Dział III i IV – brak wpisów.
Stan na dzień 21.06.2024
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
