DZIAŁKI BUDOWLANE – SUCHY DĄB | BLISKO GDAŃSKA | MEDIA | MPZP
Szukasz miejsca, w którym połączysz spokój życia poza miastem z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury? Prezentowane działki położone są w rozwijającej się części miejscowości Suchy Dąb, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprzyja komfortowemu życiu i wypoczynkowi.
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- spokojna i zielona okolica z potencjałem rozwojowym
- bardzo dobra dostępność sklepów i usług
- szybki dojazd do większych miejscowości
- pełne media w bliskiej odległości
- korzystne warunki zabudowy
- idealna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję
- działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomości znajdują się w spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do podstawowych usług.
Suchy Dąb to miejscowość dobrze skomunikowana z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i tych szukających spokojniejszego miejsca do życia.
Dostępne działki
W ofercie dostępne są trzy działki o korzystnych powierzchniach i proporcjach:
- Działka nr 58/17 – 1326 m2
- Działka nr 58/18 – 1173 m2
Regularne kształty działek umożliwiają swobodną aranżację przestrzeni oraz komfortowe posadowienie budynku wraz z ogrodem.
Każda z działek sprzedawana jest z udziałem w drodze wewnętrznej o szerokości 15m, co zapewnia prawny i wygodny dostęp do nieruchomości.
Media i uzbrojenie terenu
W promieniu kilkunastu metrów od działek znajdują się wszystkie niezbędne media:
- energia elektryczna
- wodociąg
- gaz
- kanalizacja
- światłowód
Bliskość infrastruktury technicznej to istotna zaleta – skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza koszty przyłączeniowe.
Przeznaczenie w MPZP – teren 1.MN
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co gwarantuje spójny i uporządkowany charakter okolicy.
Przeznaczenie terenu:
a) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej,
b) lokalizacja budynków gospodarczych (w tym garaży wolnostojących) o pow. zabudowy
nieprzekraczającej powierzchni zabudowy budynku głównego-mieszkalnego,
c) lokalizacja wymaganych dla obsługi zabudowy sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej oraz
komunikacyjnej (dojazdy, dojścia, miejsca postojowe itp.) ,
d) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej,
e) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch mieszkaniach na
każdej działce budowlanej,
f) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej,
Najważniejsze parametry zabudowy:
a) rzut budynku głównej bryły prostokątny – dopuszcza się rozczłonkowanie bryły budynku w kształcie np.
litery T, L, itp.,
b) wysokość zabudowy maksymalnie 9,5m – dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu,
c) maksymalna wysokość posadowienia posadzki parteru 0,6m;
3) geometria dachu zabudowy mieszkalnej: ustala się wymóg realizacji głównych połaci dachu jako dach
dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 35do 45o; kierunek usytuowania głównej kalenicy
dachu równolegle do drogi wewnętrznej 2.KDW;
4) gabaryty zabudowy towarzyszącej: wysokość zabudowy max 5m, geometria dachu nawiązująca do
geometrii dachu budynku głównego na tej samej działce budowlanej, dopuszcza się lokalizację garaży
wyłącznie dla samochodów osobowych, o maksymalnej liczbie dwóch stanowisk;
5) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu działek budowlanych 25% powierzchni tych
działek;
Takie zapisy planu sprzyjają tworzeniu estetycznej, harmonijnej zabudowy jednorodzinnej.
Zadzwoń i dowiedz się więcej!
696 105 233
Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.
Manufaktura Nieruchomości to profesjonalne biuro nieruchomości działające w Pruszczu Gdańskim i Trójmieście, specjalizujące się w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji dla kupujących, sprzedających i wynajmujących.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
