Załącznik nr 1 do Zarządzenia Wójta Gminy Brody Nr 100/2026 z dnia 11 czerwca 2026 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGACH
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
Wójt Gminy Brody
ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości gruntowych
Lp.
Położenie nieruchomości
Oznaczenie nieruchomości wg katastru i księgi wieczystej
Cena wywoławcza netto
Wadium
1
Miejscowość
Styków
obręb 0015
gmina Brody
powiat starachowickiDziałka nr 3/13
o powierzchni 0,3028 ha
Księga wieczysta nr
KI1H/00059730/7
prowadzona przez
Sąd Rejonowy w Starachowicach363 360,00 zł
(słownie: trzysta sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta sześćdziesiąt złotych).
Do ceny nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej
w dniu sprzedaży.30 000,00 zł
(słownie: trzydzieści tysięcy złotych)
Termin wnoszenia wadium: 24.08.2026 r.
Forma: przelew
2
Miejscowość
Styków
obręb 0015
gmina Brody
powiat starachowickiDziałki nr 3/14 i 174/22
o łącznej powierzchni 0,5776 ha
Księgi wieczyste nr
KI1H/00059730/7 oraz
KI1H/00025242/2
prowadzone przez
Sąd Rejonowy w Starachowicach693 120,00 zł
(słownie: sześćset dziewięćdziesiąt trzy tysiące sto dwadzieścia złotych).
Do ceny nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej
w dniu sprzedaży.50 000 zł
(słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych)
Termin wnoszenia wadium: 24.08.2026 r.
Forma: przelew
3
Miejscowość
Styków
obręb 0015
gmina Brody
powiat starachowickiDziałki nr 3/15 i 174/23
o łącznej powierzchni 1,0297 ha
Księgi wieczyste nr
KI1H/00059730/7 oraz
KI1H/00025242/2
prowadzone przez
Sąd Rejonowy w Starachowicach1 235 640,00 zł
(słownie: jeden milion dwieście trzydzieści pięć tysięcy sześćset czterdzieści złotych).
Do ceny nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej
w dniu sprzedaży.100 000 zł
(słownie: sto tysięcy złotych)
Termin wnoszenia wadium: 24.08.2026 r.
Forma: przelew
Przetargi odbędą się w dniu 02.09.2026 r. w siedzibie
Urzędu Gminy w Brodach, przy ul. St. Staszica 3, 27-230 Brody,
sala nr 102:
•Przetarg nr 1 – działka nr 3/13, godz. 9:00
•Przetarg nr 2 – działki nr 3/14 i 174/22, godz. 11:00
•Przetarg nr 3 – działki nr 3/15 i 174/23, godz. 13:00
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłata wadium podając tytuł wadium przetargowe na działkę … (wskazać nr działki z ogłoszenia) w Stykowie w terminie do 24.08.2026 r. w pieniądzu PLN w kwocie podanej w ogłoszeniu na konto Urzędu Gminy Brody numer 64 8518 0006 2003 0021 5039 0003 Bank Spółdzielczy w Starachowicach (o upływie terminu wpłaty decyduje data uznania rachunku bankowego). W przypadku nabywania nieruchomości na współwłasność lub na współmałżonków w tytule przelewu należy podać imię i nazwisko wszystkich potencjalnych nabywców.
W dniu przetargu jego uczestnicy okazują Komisji Przetargowej następujące dokumenty:
• Osoby fizyczne: dowód osobisty lub paszport.
• Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą: aktualny wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) oraz dowód tożsamości.
• Podmioty podlegające wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego (KRS): aktualny odpis z KRS właściwy dla danego podmiotu oraz dowód tożsamości osoby go reprezentującej.
• Pełnomocnicy: pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem własnoręczności podpisu (w przypadku reprezentowania innej osoby fizycznej lub prawnej).
• Małżonkowie lub współwłaściciele (nabycie na współwłasność): * Wadium powinno być wpłacone przez wszystkich współwłaścicieli/małżonków (w tytule przelewu należy podać nazwiska wszystkich nabywców).
• W przetargu powinni uczestniczyć wszyscy współwłaściciele/małżonkowie.
• W przypadku obecności tylko jednego z małżonków lub współwłaścicieli, konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka lub pozostałych współwłaścicieli z notarialnym poświadczeniem podpisu.
Licytacji podlega cena nieruchomości gruntowej. Minimalna wysokość postąpienia nie może być niższa niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium zwraca się niezwłocznie (przelewem na wskazany rachunek bankowy) po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub negatywnym wyniku przetargu, jednak nie później niż w terminie 3 dni od dnia zaistnienia tych okoliczności.
Kwota wadium wniesiona w pieniądzu przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości z dniem dokonania pełnej wpłaty.
Gmina Brody zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Nabywca zobowiązany jest do uiszczenia całej wylicytowanej ceny jednorazowo, najpóźniej do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Za datę zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku bankowego Gminy. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłat sądowych w całości ponosi Nabywca.
Jeżeli osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu i uchyli się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn.
Opis nieruchomości – działka nr 3/13, powierzchnia 0,3028 ha
Wydruki przedstawiające działkę będącą przedmiotem sprzedaży mają charakter wyłącznie poglądowy i zostały sporządzone przy wykorzystaniu portalu https://brody.e-mapa.net/ oraz Geoportalu Powiatu Starachowickiego https://starachowice.geoportal2.pl/map.
Nieruchomość położona w miejscowości Styków przy ul. Panoramicznej. W jej sąsiedztwie znajdują się:
• od strony południowo-wschodniej: tereny rekreacyjno-letniskowe oraz zbiornik wodny Zalew Brodzki (oddzielony drogą gminną);
• od północnej strony: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz linia kolejowa;
• od strony zachodniej: zabudowa przemysłowa, boisko sportowe i oczyszczalnia ścieków.
Działka ma regularny, symetryczny kształt o przeważającej szerokości ok. 35 m. Teren jest niezabudowany, nieogrodzony, stosunkowo płaski i równy, w dużej części zadrzewiony oraz zakrzaczony.
• Dojazd: od strony zachodniej drogą gruntową (ul. Zielona), a od strony południowej działka sąsiaduje z asfaltową drogą gminną (ul. Panoramiczna). Nieruchomość nie posiada urządzonego zjazdu.
• Infrastruktura techniczna: przez północną część działki przebiegają sieci: teletechniczna oraz napowietrzna energetyczna. W pobliżu nieruchomości znajdują się również sieci: wodociągowa i kanalizacyjna.
Zgodnie z Uchwałą Nr VII/41/2016 Rady Gminy w Brodach z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Styków na terenie gminy Brody, przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę letniskową (teren oznaczony symbolem 1.MN/L). Klasoużytek według ewidencji gruntów i budynków: Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Sposób zagospodarowania i termin zagospodarowania – nie dotyczy.
W Dziale III księgi wieczystej nr KI1H/00059730/7 ujawnione są następujące wpisy:
1. Służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A.
2. Służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 2/3 i 2/24, obciążająca działki nr 2/26 i 3/11.
Uwaga: Wyżej wymienione ograniczone prawa rzeczowe nie dotyczą przedmiotowej działki.
Opis nieruchomości – działka nr 3/14 i 174/22, powierzchnia 0,5776 ha
Wydruki przedstawiające działki będące przedmiotem sprzedaży mają charakter wyłącznie poglądowy i zostały sporządzone przy wykorzystaniu portalu https://brody.e-mapa.net/ oraz Geoportalu Powiatu Starachowickiego https://starachowice.geoportal2.pl/map.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Styków przy ul. Panoramicznej. W jej sąsiedztwie znajdują się:
• od strony południowo-wschodniej: tereny rekreacyjno-letniskowe oraz zbiornik wodny Zalew Brodzki (oddzielony drogą gminną);
• od strony północnej: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz linia kolejowa;
• od strony zachodniej: zabudowa przemysłowa, boisko sportowe i oczyszczalnia ścieków.
Teren jest niezabudowany, nieogrodzony, stosunkowo płaski i równy, w dużej części zadrzewiony oraz zakrzaczony. W przeważającej części nieruchomość ma regularny i symetryczny kształt o szerokości ok. 50–51 m, z nieregularną, zwężającą się częścią północną.
• Dostęp do drogi: Od strony południowej działka sąsiaduje z publiczną, asfaltową drogą gminną (ul. Panoramiczna), jednak nie posiada urządzonego zjazdu.
• Infrastruktura techniczna: Przez północną część nieruchomości przebiegają sieci: teletechniczna, energetyczna i kanalizacyjna. W pobliżu znajdują się również sieci: wodociągowa oraz gazowa.
Zgodnie z Uchwałą Nr VII/41/2016 Rady Gminy w Brodach z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Styków na terenie gminy Brody, przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę letniskową (teren oznaczony symbolem 1.MN/L) oraz częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (teren oznaczony symbolem 2.MN/U). W północnej części nieruchomości wyznaczono tereny infrastruktury technicznej - napowietrzne linie energetyczne SN – 15 kV wraz ze strefami bezpieczeństwa.
Klasoużytek według ewidencji gruntów i budynków: Bz- tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, N-nieużytek. Sposób zagospodarowania i termin zagospodarowania – nie dotyczy.
Dla działki nr 3/14 prowadzona jest księga wieczysta nr KI1H/00059730/7. W jej Dziale III ujawnione są następujące wpisy:
1. Służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A.
2. Służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 2/3 i 2/24, obciążająca działki nr 2/26 i 3/11.
Wyżej wymienione ograniczone prawa rzeczowe nie dotyczą przedmiotowej działki nr 3/14.
Opis nieruchomości – działka nr 3/15 i 174/23, powierzchnia 1,0297 ha
Wydruki przedstawiające działki będące przedmiotem sprzedaży mają charakter wyłącznie poglądowy i zostały sporządzone przy wykorzystaniu portalu https://brody.e-mapa.net/ oraz Geoportalu Powiatu Starachowickiego https://starachowice.geoportal2.pl/map.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Styków przy ul. Panoramicznej. W jej sąsiedztwie znajdują się:
• od strony południowej: zbiornik wodny Zalew Brodzki (oddzielony drogą gminną – ul. Panoramiczną) oraz tereny rekreacyjno-letniskowe;
• od strony wschodniej: teren wydzielony i przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod projektowaną gminną drogę publiczną;
• od strony północnej: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz linia kolejowa;
• od strony zachodniej (w dalszej odległości): zabudowa przemysłowa, boisko sportowe i oczyszczalnia ścieków.
Teren jest niezabudowany, nieogrodzony, w dużej części zadrzewiony oraz zakrzaczony, o stosunkowo płaskim i równym ukształtowaniu. W przeważającej części nieruchomość ma regularny i symetryczny kształt o szerokości ok. 73–75 m, z nieregularną częścią północną.
• Dostęp do drogi: Od strony południowej działka sąsiaduje z publiczną, asfaltową drogą gminną (ul. Panoramiczna), jednak nie posiada urządzonego zjazdu.
• Infrastruktura techniczna: Przez północną część nieruchomości przebiegają sieci: teletechniczna oraz energetyczna (wraz z posadowionym słupem). W pobliżu działki znajdują się również sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.
Zgodnie z Uchwałą Nr VII/41/2016 Rady Gminy w Brodach z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Styków na terenie gminy Brody przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę letniskową (teren oznaczony symbolem 1.MN/L), oraz pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (teren oznaczony symbolem 2.MN/U). W północnej części nieruchomości wyznaczono tereny infrastruktury technicznej - napowietrzne linie energetyczne SN – 15 kV wraz ze strefami bezpieczeństwa.
Klasoużytek według ewidencji gruntów i budynków: Bz- tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, N-nieużytek. Sposób zagospodarowania i termin zagospodarowania – nie dotyczy.
Dla działki nr 3/15 prowadzona jest księga wieczysta nr KW 59730. W jej Dziale III ujawnione są następujące wpisy:
1. Służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A.
2. Służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 2/3 i 2/24 przez działki nr 2/26 i 3/11.
Wyżej wymienione ograniczone prawa rzeczowe nie dotyczą przedmiotowej działki nr 3/15.
1. Stan prawny, faktyczny i odpowiedzialność
Przedmiotowe nieruchomości są wolne od obciążeń i zobowiązań. Nabywcy nabywają nieruchomości w stanie istniejącym. Gmina Brody nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości nastąpi według stanu faktycznego na dzień zawarcia umowy, a ewentualne rozbieżności pomiędzy opisem przedmiotu sprzedaży wskazanym w umowie a stanem faktycznym nie mogą stanowić podstawy do wysuwania roszczeń przez kupujących względem sprzedającego. Tym samym wyłącza się odpowiedzialność sprzedającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży.
2. Publikacja ogłoszenia
Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Brody, publikuje na stronie internetowej urzędu (www.brody.info.pl) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Brody (www.bip.brody.info.pl).
Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszcza się w prasie lokalnej w terminie co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu. W przypadku nieruchomości, których cena wywoławcza przekracza równowartość 100 000 euro, wyciąg zamieszcza się również w prasie codziennej ogólnokrajowej w terminie co najmniej 2 miesięcy przed dniem przetargu.
3. Kontakt i informacje dodatkowe
Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Referat Planowania Przestrzennego, Geodezji i Ochrony Środowiska, tel. (41) 271-12-31 wew. 220.
Kontakt:
Urząd Gminy Brody
tel: (41) 2711231
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
