Teren pod 8 budynków dwulokalowych | Strzyżewice | 12 081 m²
W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: teren inwestycyjny z koncepcją zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej
Lokalizacja: Strzyżewice, gmina Strzyżewice
Powierzchnia sprzedawanego terenu: 12 081 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol MPZP 8MN
Koncepcja zagospodarowania: 8 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali mieszkalnych
Dojazd: droga wewnętrzna z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 834
Cena za całość: 1 034 000 zł
Cena w przeliczeniu na powierzchnię terenu: około 85,59 zł/m²
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest cały teren o powierzchni 12 081 m² , przeznaczony do realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Załączona koncepcja przewiduje osiem działek pod budynki mieszkalne oraz wewnętrzną drogę dojazdową. Sześć działek ma powierzchnię około 1 230-1 240 m², a dwie po około 2 000 m².
Dla terenu oznaczonego symbolem 8MN wskazano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz możliwość realizacji usług nieuciążliwych. Z przekazanych parametrów wynika maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki , wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do kalenicy oraz dach o nachyleniu połaci 20°-45° .
Woda jest dostępna w drodze, prąd na działce, a gaz jest dostępny. Zakres i warunki przyłączy należy potwierdzić u gestorów sieci.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Załączona analiza chłonności przedstawia wariant realizacji 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych — łącznie 16 lokali . Przy cenie całego terenu wynoszącej 1 034 000 zł oznacza to orientacyjny koszt zakupu gruntu na poziomie 64 625 zł na jeden planowany lokal . Jest to przeliczenie ceny gruntu, bez kosztów budowy, infrastruktury i przygotowania inwestycji.
Koncepcja pokazuje możliwość prowadzenia inwestycji etapami, w oparciu o powtarzalny układ budynków i drogę wewnętrzną. Liczba 16 lokali wynika z załączonej koncepcji, a nie z wydanej decyzji pozwalającej na ich budowę .
OPIS OFERTY:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny w Strzyżewicach, przygotowany koncepcyjnie pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych .
Najważniejszym atutem nieruchomości jest czytelny wariant zagospodarowania: osiem budynków rozmieszczonych wzdłuż drogi wewnętrznej, z potencjałem uzyskania szesnastu lokali mieszkalnych. Taki układ pozwala inwestorowi analizować zarówno sprzedaż pojedynczych lokali, jak i etapowanie realizacji kolejnych budynków.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy, pól i terenów zielonych. Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 834 zapewnia połączenie z okolicznymi miejscowościami; dojazd do granic Lublina w rejonie ul. Osmolickiej zajmuje około 20 minut.
Cena sprzedaży całego terenu: 1 034 000 zł. Oferta jest skierowana do dewelopera poszukującego gruntu pod niewielkie osiedle mieszkaniowe z opracowaną wstępną koncepcją chłonności.
KONTAKT:
Opiekun oferty: Ewa Wiertel
Telefon: 501 385 662
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
