Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , usytuowaną w malowniczej miejscowości Kolonia Kiełczewice, w gminie Strzyżewice.
Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 1131 m² to płaski i niezwykle ustawny teren, który stwarza doskonałe warunki do realizacji marzeń o własnym domu. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, a bezpośredni dostęp do niej zapewnia komfortowa, asfaltowa droga publiczna. Otoczenie nieruchomości to oaza ciszy i spokoju.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 3MN)
Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie terenów:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;
d) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
f) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;
g) nieprzekraczalna linia zabudowy: dla terenów zgodnie z załącznikiem graficznym; dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu; ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach;
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) w zagospodarowaniu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z położenia terenu w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 406 zgodnie z § 8 ust. 9;
b) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;
c) budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym ;
d) obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;
e) miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.
Zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu.
Obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II).
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl
Opiekunowie oferty:
Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
