Działka budowlana o powierzchni 2415 m² położona w miejscowości Strzeniówka (gmina Nadarzyn).
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy trasą S8.
Działka zabudowana – na terenie znajdują się budynki do własnej aranżacji, modernizacji lub rozbiórki w zależności od potrzeb nabywcy.
Najważniejsze informacje:
- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – symbol MN)
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – bezpośrednio w działce, bez konieczności dodatkowych formalności i prac.
- Dojazd: asfaltowa droga gminna
- Kształt: foremny, bardzo ustawny
- Teren: płaski, suchy, niezalesiony
Lokalizacja i okolica:
- W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna
- Szybki dojazd do Warszawy – około 20 minut trasą S8
- Przystanek autobusowy – około 1 km (Strzeniówka Macierzanki)
- Centrum Nadarzyna – około 5 minut samochodem
- Blisko lasów i terenów rekreacyjnych.
INFORMACJE Z MPZP
Tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej
Funkcje (przeznaczenie) terenów:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym,
2) przeznaczenie uzupełniające:
- dobudowane lub wbudowane budynki gospodarcze, w tym garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2, 3 przeznaczenia.
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1 Działka:
1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową plan ustala na 2000 m²,
2 Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej, zadrzewionej i zalesionej,
2) na każdej działce, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem.
Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
- forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
- bryła budynku wielorodzinnego rozrzeźbiona,
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej,
- wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
- usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży na terenach z zabudową mieszkaniową MNN nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
- plan ustala lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
3 Wysokość zabudowy:
1) zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 21 dla nowej i rozbudowywanej zabudowy plan ustala:
a) wysokości zabudowy mieszkaniowej do 1,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków garaży do 1 kondygnacji,
2) na działkach z usługami sąsiadującymi z zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się do 1,5 kondygnacji.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
