8 900 000 zł
2 001 zł /m²
Monitoring cen
Cena za m²:
2 001 zł
Powierzchnia:
4 447,00 m²
Znajdź nieruchomość za granicą
Numer oferty
PAN296260
Rodzaj działki
budowlana
Szerokość działki
50,00 m
Długość działki
90,00 m
Dojazd
asfalt
Media
gaz, kanalizacja, prąd, woda
Data dodania
2026-02-19
DZIAŁKA:
Przeznaczenie objęta MPZP: inwestycyjna, usługowo-mieszkaniowa
Kształt: nieregularny
Przybliżone wymiary: 70 m x 78 m x 46 m x 73 m
Media:
-woda i kanalizacja -na działce
-prąd i gaz - w drodze
Parametry działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową.
MPZP:
Zgodnie z § 68 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1. Funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU).
2. Minimalna powierzchnia działki (zmiana z 2023 r.):
-1000 m² - dla budynku mieszkalnego z wbudowaną usługą lub bez usługi,
-1500 m² - dla zabudowy z usługą w oddzielnym budynku,
dla wydzielonej zabudowy usługowej - zgodnie z § 69 ust. 2,
tolerancja wielkości działki - 10%.
Minimalna wielkość nie dotyczy działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, drogi dojazdowe oraz poprawę zagospodarowania działek sąsiednich.
3. Zakaz realizacji usług uciążliwych, m.in.: pralni, stolarni, lakierni, warsztatów blacharskich i samochodowych, wulkanizacji oraz stacji paliw.
4.Dopuszczalna forma zabudowy:
-domy jednorodzinne wolnostojące,
-budynki mieszkalne połączone z funkcją usługową,
-zabudowa usługowa na wydzielonym terenie (z wyłączeniem działalności uciążliwych).
5. Obowiązek zachowania minimum 30% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny (zieleń, rekreacja).
6. Wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalno-usługowy (niezależnie od dodatkowych miejsc na działce).
7. Dopuszcza się realizację części mieszkalnej w formie małych budynków wielorodzinnych jako funkcji uzupełniającej - w przypadku bezpośredniego sąsiedztwa istniejącej zabudowy wielorodzinnej oraz drogi zbiorczej lub lokalnej, zgodnie z zapisami planu.
8. Plan nie określa proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową.
CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?
Na działce możliwa jest realizacja m.in.:
-zespołu domów jednorodzinnych z wbudowanymi lokalami usługowymi (np. gabinety medyczne, biura, usługi kosmetyczne, edukacyjne),
-budynku mieszkalnego z usługą w parterze,
-kameralnych budynków wielorodzinnych (jako funkcji uzupełniającej, przy spełnieniu warunków planu),
-wydzielonego obiektu usługowego o nieuciążliwym charakterze.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, łączącą elastyczne zapisy MPZP z bardzo dobrą lokalizacją i rozwijającym się otoczeniem mieszkaniowym!
Zapraszam serdecznie do kontaktu!
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
