Oferta dostępna wyłącznie w homfi:
Na sprzedaż działka widokowa położona w malowniczej miejscowości Straszydle w gminie Lubenia.
Nieruchomość o powierzchni 24,69ar znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej na widokowym Pogórzu Dynowskim.
To miejsce zachwyca otwartą panoramą na lasy, pola i okoliczne wzgórza, dzięki czemu przyszły dom może oferować codzienny kontakt z naturą, przestrzeń i prywatność – wartości coraz trudniejsze do znalezienia w pobliżu miasta.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do Rzeszowa w około 20 minut
✔ Malownicze położenie na wzniesieniu – otwarta panorama na zielone tereny i okoliczne wzgórza
✔ Cicha i kameralna okolica – idealna dla osób szukających spokoju i prywatności
✔ Wydane ostateczne i bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny
✔ Wydane prawomocne pozwolenie na budowę - można “wbijać łopatę” od razu po zakupie działki
✔ Możliwość przejęcia gotowych projektów, pozwoleń itp.
✔ Usytuowanie tarasu i ogrodu od najlepiej doświetlonej strony - południowej
✔ Niska zabudowa w sąsiedztwie, która zapewnia przestrzeń i zachowanie walorów widokowych
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Straszydle, zaledwie 20 minut od Rzeszowa. Lokalizacja łączy w sobie dwie kluczowe zalety: spokojne, naturalne otoczenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i pięknych widoków, a jednocześnie wygodnie dojeżdżać do pracy, szkoły czy usług w mieście.
Straszydle słynie z malowniczego, pagórkowatego krajobrazu oraz licznych punktów widokowych, z których można podziwiać panoramę Pogórza Dynowskiego i okolicznych miejscowości. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową oraz ok. 5 metrów drogą gminną szutrową.
W pobliżu m.in:
✔ 1300 m - Szkoła Podstawowa z przedszkolem, plac zabaw, kościół, paczkomat
✔ 1500 m - pizzeria i zajazd Staropolski, sklep spożywczy
✔ 4000 m - Biedronka
✔ 7000 m - stadnina koni, tężnia Solankowa
DZIAŁKA:
✔ Działka o powierzchni 2469 m², o przybliżonych wymiarach 54 m (szerokość) × 47 m (długość).
✔ Nieruchomość posiada wydane prawomocne i bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu w wyjątkowej lokalizacji.
✔ Dla działki wydane prawomocne pozwolenie na budowę - możliwość wykorzystania dla Kupującego gotowego projektu domu bez czekania na pozwolenia
✔ Gotowy projekt firmy Archon - Dom pod Jarząbem 12N - dom parterowy z modyfikacjami (wyższa ściana kolankowa podnosząca poddasze, wydajniejsze izolacje i pasywność budynku, projekt rekuperacji i pompy ciepła).
✔ Wstępny projekt częściowego podpiwniczenia dopasowany do ukształtowania terenu.
✔ Media: wodociąg z lokalnego ujęcia na działce, woda z sieci w drodze gminnej, prąd na działce sąsiedniej
✔ Projekt przyłącza mediów, z pozwoleniami i warunkami technicznymi przyłącza.
✔ Projekt przydomowej, ekologicznej oczyszczalni ścieków
✔ Pomiary geodezyjne
✔ Badania geologiczne gruntu - 3 odwierty
✔ Wyceny wykonania stanu surowego otwartego, stanu surowego zamkniętego domu
✔ Projekt systemu rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz Gruntowego Wymiennika Ciepła,
✔ Projekt przyłącza wodociągowego
FINANSE:
Cena: 269 000 PLN
Cena zawiera również gotowe projekty wyżej opisane - do przekazania Kupującemu.
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
_______________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Exclusive listing available only through homfi:
For sale: a scenic building plot located in the picturesque village of Straszydle, within the Lubenia municipality.
The property, with an area of 2,469 m², is situated among dispersed single-family housing developments in the scenic Dynów Foothills region.
This location impresses with its open panoramic views of forests, fields, and surrounding hills, allowing a future home to offer daily contact with nature, space, and privacy—values that are becoming increasingly difficult to find close to the city.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
✔ Attractive location – only approximately 20 minutes from Rzeszów
✔ Picturesque elevated setting – open panoramic views of green areas and surrounding hills
✔ Quiet and intimate neighborhood – perfect for those seeking peace and privacy
✔ Final and indefinite zoning conditions (Planning Permission Decision) issued for a single-family residential building
✔ Valid building permit already issued – construction can begin immediately after purchase
✔ Possibility to take over ready-made designs, permits, and documentation
✔ Terrace and garden oriented towards the best sun exposure – the southern side
✔ Low-density neighboring development ensuring space and preservation of the scenic views
LOCATION:
The plot is located in Straszydle, just 20 minutes from Rzeszów. The location combines two key advantages: a peaceful natural environment and convenient access to urban infrastructure.
It is an ideal place for those who wish to live surrounded by greenery and beautiful landscapes while maintaining easy access to work, schools, and services in the city.
Straszydle is known for its picturesque rolling hills and numerous viewpoints offering panoramic views of the Dynów Foothills and nearby villages. The area is perfect for walking, cycling, and outdoor recreation.
Access to the property is provided via a municipal asphalt road and approximately 5 meters of municipal gravel road.
Nearby amenities include:
✔ 1,300 m – Primary school with kindergarten, playground, church, parcel locker
✔ 1,500 m – Pizzeria, Staropolski Inn, grocery store
✔ 4,000 m – Biedronka supermarket
✔ 7,000 m – Horse riding stable and salt graduation tower
THE PLOT:
✔ Plot area: 2,469 m², with approximate dimensions of 54 m (width) × 47 m (length).
✔ The property benefits from a valid and indefinite planning permission decision for a single-family house, significantly shortening the investment preparation process and making the offer attractive both for investors and individuals planning to build their dream home in a unique location.
✔ A valid building permit has already been issued, allowing the Buyer to use a ready-made house design without waiting for administrative approvals.
Ready-made design by Archon – “Dom pod Jarząbem 12N” – a single-storey house with modifications, including:
✔ higher knee walls increasing attic usability,
✔ enhanced insulation and improved energy efficiency,
✔ heat recovery ventilation (MVHR) and heat pump design.
✔ Preliminary design for a partial basement adapted to the terrain profile.
Utilities:
✔ water supply from a local intake located on the plot,
✔ municipal water network available in the public road,
✔ electricity available on the neighboring plot.
✔ Utility connection design complete with permits and technical connection conditions.
✔ Design for an eco-friendly on-site wastewater treatment system.
✔ Geodetic survey completed.
✔ Geological soil investigation completed (3 boreholes).
✔ Cost estimates prepared for both shell-and-core open state and shell-and-core closed state construction.
✔ Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) and Ground Source Heat Exchanger (GSHE) system design.
✔ Water supply connection design.
FINANCIAL INFORMATION:
Price: PLN 269,000
The price also includes all of the above-mentioned ready-made designs and documentation, which will be transferred to the Buyer.
Interested?
Contact us at +48 792 434 123 or send us a message via the contact form available in the listing.
____________________________
Did you know that with homfi you can purchase real estate in a fully comprehensive way, handling everything through a single company?
In addition to experienced real estate agents who help you find and purchase a property, we provide access to mortgage advisors, talented interior architects, and professional property management specialists.
With our support, you can find the right property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent it out—with the option of entrusting us with full rental management services.
Interested? Ask the listing agent for more details.
