Oferta dostępna wyłącznie w homfi:
Na sprzedaż działka widokowa położona w malowniczej miejscowości Straszydle w gminie Lubenia.
Nieruchomość o powierzchni 41ar znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej na widokowym Pogórzu Dynowskim.
To miejsce zachwyca otwartą panoramą na lasy, pola i okoliczne wzgórza, dzięki czemu przyszły dom może oferować codzienny kontakt z naturą, przestrzeń i prywatność – wartości coraz trudniejsze do znalezienia w pobliżu miasta.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do Rzeszowa w około 20 minut
✔ Malownicze położenie na wzniesieniu – otwarta panorama na zielone tereny i okoliczne wzgórza
✔ Cicha i kameralna okolica – idealna dla osób szukających spokoju i prywatności
✔ Wydane ostateczne i bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny
✔ Wydane prawomocne pozwolenie na budowę - można “wbijać łopatę” od razu po zakupie działki
✔ Możliwość przejęcia gotowych projektów, pozwoleń itp.
✔ Usytuowanie tarasu i ogrodu od najlepiej doświetlonej strony - południowej
✔ Niska zabudowa w sąsiedztwie, która zapewnia przestrzeń i zachowanie walorów widokowych
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Straszydle, zaledwie 20 minut od Rzeszowa. Lokalizacja łączy w sobie dwie kluczowe zalety: spokojne, naturalne otoczenie oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i pięknych widoków, a jednocześnie wygodnie dojeżdżać do pracy, szkoły czy usług w mieście.
Straszydle słynie z malowniczego, pagórkowatego krajobrazu oraz licznych punktów widokowych, z których można podziwiać panoramę Pogórza Dynowskiego i okolicznych miejscowości. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową oraz ok. 5 metrów drogą gminną szutrową.
W pobliżu m.in:
✔ 1300 m - Szkoła Podstawowa z przedszkolem, plac zabaw, kościół, paczkomat
✔ 1500 m - pizzeria i zajazd Staropolski, sklep spożywczy
✔ 4000 m - Biedronka
✔ 7000 m - stadnina koni, tężnia Solankowa
DZIAŁKA:
✔ Działka o powierzchni 4100 m², o przybliżonych wymiarach 54 m (szerokość) × 72 m (długość).
✔ Nieruchomość posiada wydane prawomocne i bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny, co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę własnego domu w wyjątkowej lokalizacji.
✔ Dla działki wydane prawomocne pozwolenie na budowę - możliwość wykorzystania dla Kupującego gotowego projektu domu bez czekania na pozwolenia
✔ Gotowy projekt firmy Archon - Dom pod Jarząbem 12N - dom parterowy z modyfikacjami (wyższa ściana kolankowa podnosząca poddasze, wydajniejsze izolacje i pasywność budynku, projekt rekuperacji i pompy ciepła).
✔ Wstępny projekt częściowego podpiwniczenia dopasowany do ukształtowania terenu.
✔ Media: wodociąg z lokalnego ujęcia na działce, woda z sieci w drodze gminnej, prąd na działce sąsiedniej
✔ Projekt przyłącza mediów, z pozwoleniami i warunkami technicznymi przyłącza.
✔ Projekt przydomowej, ekologicznej oczyszczalni ścieków
✔ Pomiary geodezyjne
✔ Badania geologiczne gruntu - 3 odwierty
✔ Wyceny wykonania stanu surowego otwartego, stanu surowego zamkniętego domu
✔ Projekt systemu rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz Gruntowego Wymiennika Ciepła,
✔ Projekt przyłącza wodociągowego
FINANSE:
Cena: 379 000 PLN
Cena zawiera również gotowe projekty wyżej opisane - do przekazania Kupującemu.
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
_______________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Exclusive listing available only at homfi:
For sale: a scenic plot of land located in the picturesque village of Straszydle, within the Lubenia municipality.
The property, with an area of 4,100 m² (41 ares), is situated among loosely developed single-family housing in the scenic Dynów Foothills.
This location captivates with its open panorama of forests, fields, and surrounding hills, offering the opportunity to build a home with everyday contact with nature, space, and privacy – values that are becoming increasingly difficult to find near the city.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
✔ Excellent location – quick access to Rzeszów in approximately 20 minutes
✔ Scenic elevated setting – open panoramic views of green areas and surrounding hills
✔ Quiet and intimate neighborhood – ideal for those seeking peace and privacy
✔ Final and indefinite zoning conditions issued for a single-family residential building
✔ Valid building permit already issued – construction can begin immediately after purchase
✔ Possibility to take over ready-made designs, permits, and documentation
✔ Terrace and garden positioned on the best sun-exposed southern side
✔ Low-density neighboring development, preserving space and scenic views
LOCATION:
The plot is located in Straszydle, just 20 minutes from Rzeszów. The location combines two key advantages: a peaceful natural environment and convenient access to urban infrastructure.
It is an ideal place for those who want to live surrounded by greenery and beautiful views while maintaining comfortable access to work, school, and city services.
Straszydle is known for its picturesque hilly landscape and numerous viewpoints overlooking the Dynów Foothills and nearby villages. The area is perfect for walking, cycling, and enjoying outdoor activities.
Access to the property is provided via a municipal asphalt road, followed by approximately 5 meters of municipal gravel road.
Nearby amenities include:
✔ 1,300 m – Primary School with kindergarten, playground, church, parcel locker
✔ 1,500 m – Pizzeria, traditional inn (Zajazd Staropolski), grocery store
✔ 4,000 m – Biedronka supermarket
✔ 7,000 m – Horse stable and brine graduation tower
THE PLOT:
✔ Plot area: 4,100 m², with approximate dimensions of 54 m (width) × 72 m (length)
✔ The property comes with valid and indefinite development conditions for a single-family house, significantly shortening the investment preparation process and making the offer attractive both for investors and private buyers planning to build their dream home in a unique location.
✔ A valid building permit has already been issued, allowing the Buyer to use a ready-made house design without waiting for permits.
✔ Ready-made architectural design by Archon – “House under the Rowan Tree 12N” (Dom pod Jarząbem 12N) – a single-story house with modifications, including a higher knee wall increasing attic usability, enhanced insulation and passive-building solutions, as well as a heat recovery ventilation and heat pump system design.
✔ Initial partial basement design, adapted to the natural terrain profile
✔ Utilities: local water supply available on the plot, municipal water network in the road, electricity available on the neighboring plot
✔ Utility connection design, including permits and technical connection conditions
✔ Design for an eco-friendly household wastewater treatment system
✔ Geodetic measurements completed
✔ Geotechnical soil surveys completed – 3 boreholes
✔ Cost estimates for open-shell and closed-shell construction stages
✔ Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) and Ground Heat Exchanger system design
✔ Water connection design
FINANCES:
Price: PLN 379,000
The price also includes all the ready-made designs and documentation described above, to be transferred to the Buyer.
Interested?
Contact us at +48 792 434 123 or send us a message through the contact form available in the listing.
____________________________
Did you know that with homfi you can purchase real estate comprehensively, handling everything through one company?
In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists.
With us, you can find a property, secure financing, design and finish its interior, and later sell or rent it out – including the option of entrusting us with rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.
