O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U
MGL.6840.48.2025.EB
PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI
na podstawie:
1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399),
2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 poz. 2213),
3) Uchwał Rady Miejskiej w Stalowej Woli: NR XVIII/234/2025 z dnia 18 czerwca 2025 r., NR XXIX/330/2026 z dnia 30 marca 2026 r., NR XI/149/2025 z dnia 07 lutego 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości, NR XX/255/2025 i NR XX/256/2025 z dnia 20 sierpnia 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości zabudowanej,
4) Zarządzeń Prezydenta Miasta Stalowej Woli: Nr 127/2026 z dnia 21 kwietnia 2026 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, bezprzetargowej i oddania w użytkowanie wieczyste, Nr 78/2025 z dnia 04 marca 2025 roku i Nr 320/2025 z dnia 23 września 2025 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego i bezprzetargowej
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola
1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1647/2 o pow. 0,1692 ha, położona w obrębie 0001 Charzewice w Stalowej Woli przy ul. Świerkowej, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TB1S/00011846/2. (Załącznik Nr 1)
Przeznaczenie i zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla „Podchoinie” w Stalowej Woli uchwalonym Uchwałą Nr XXVI/420/08 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 16 maja 2008 r. ze zm. Ww. działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: 1MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka nr 1647/1 położona jest bezpośrednio przy ul. Świerkowej, w której zlokalizowane jest pełne uzbrojenie techniczne. Ww. działka jest w kształcie trapezu, od strony północnej graniczy z terenem kolejowym.
Działkę przecina nadziemna linia energetyczna SN wraz ze strefą o szerokości 15 m. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega podziemny przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia eND. Powierzchnia działki możliwa do zabudowy to około 0,0500 ha. Pozostała część działki od strony trakcji kolejowej posiada ograniczenia związane z jej wykorzystaniem zgodnym z planem miejscowym. Działka jest zadrzewiona i zakrzewiona pojedynczymi drzewami, głównie brzoza i sosna.
W dziale III księgi wieczystej TB1S/00011846/2 znajduje się wpis:
„Wszczęcie postępowania w sprawie o wydanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych dla przedsięwzięcia pod nazwą: uszczelnienie, podwyższenie, modernizacja korpusu wału lewego rzeki San w km 9+390 - 27+000 na terenie Gminy Stalowa Wola i Zaleszany, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie na działkach nr ewid. 45, 47/4, 106, 143, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, obręb 0001 Charzewice”,
oraz wzmianki:
DZ. KW. / TB1S / 2599 / 25 / 2 - 2025-09-11 - INNY WPIS W DZIALE III,
DZ. KW. / TB1S / 2604 / 25 / 1 - 2025-04-23 - INNY WPIS W DZIALE III
Powyższe wpisy nie dotyczą sprzedawanej nieruchomości.
Dział IV księgi wieczystej TB1S/00011846/2 jest wolny od wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości: 110 000,00 zł (słownie: sto dziesięć tysięcy złotych).
Wadium 11 000,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych).
Minimalna wysokość postąpienia: 1 100,00 zł (słownie: jeden tysiąc sto złotych).
Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola
2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1740/74 o pow. 0,0681 ha, położona w obrębie 0001 Charzewice w Stalowej Woli przy ul. Cyprysowej, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TB1S/00011846/2. (Załącznik Nr 2)
Przeznaczenie i zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Piaski II w Stalowej Woli uchwalonym Uchwałą Nr VI/62/99 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 26 lutego 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 7 z dnia 30.04.1999 r. poz. 220). Przedmiotowa działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem: MN4 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka posiada kształt prostokąta, obecnie jest zadrzewiona i zakrzewiona. Wzdłuż północno–wschodniej granicy działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej; gazociąg średniego ciśnienia gs-32, kanalizacja sanitarna ks-200, wodociąg wo 110 z dwoma zaworami, przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia eN z szafą elektroenergetyczną.
W dziale III księgi wieczystej TB1S/00011846/2 znajduje się wpis:
„Wszczęcie postępowania w sprawie o wydanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych dla przedsięwzięcia pod nazwą" uszczelnienie, podwyższenie, modernizacja korpusu wału lewego rzeki San w km 9+390 - 27+000 na terenie Gminy Stalowa Wola i Zaleszany, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie na działkach nr ewid. 45, 47/4, 106, 143, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, obręb 0001 Charzewice.”
oraz wzmianki:
DZ. KW. / TB1S / 2599 / 25 / 2 - 2025-09-11 - INNY WPIS W DZIALE III,
DZ. KW. / TB1S / 2604 / 25 / 1 - 2025-04-23 - INNY WPIS W DZIALE III
Powyższe wpisy nie dotyczą sprzedawanej nieruchomości.
Dział IV księgi wieczystej TB1S/00011846/2 jest wolny od wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości: 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Wadium 15 000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych).
Minimalna wysokość postąpienia: 1 500,00 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych).
Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.
ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanych stanowiących własność Gminy Stalowa Wola
3. Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 63/1 o pow. 0,0100 ha, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli prowadzi księgę wieczystą nr TB1S/00033240/4 i działka nr 63/2 o pow. 0,0584 ha, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli prowadzi księgę wieczystą nr TB1S/00000683/1, położone w obrębie 0002 Rozwadów w Stalowej Woli przy ul. Witosa 15. (Załącznik Nr 3)
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Rozwadów w Stalowej Woli zatw. Uchwałą NR XV/199/07 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 28 września 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 94 z dnia 15.11.2007 r. poz. 2085) ze zm. działki te położone są w obszarze oznaczonym symbolem 10MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i w nieznacznej części w terenach komunikacji drogowej oznaczonej symbolem 9KDD1/2.
Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy ulicą Witosa i ulicą Hubala, sąsiaduje z terenami zabudowanymi budynkami jednorodzinnymi.
Działka nr 63/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym o powierzchni zabudowy 100 m2, konstrukcji drewnianej, przyległym do budynku usytuowanego na działce sąsiedniej. Budynek został wybudowany w 1923 r. i wymaga gruntownego remontu.
Działka 63/2 zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 49 m2 w złym stanie technicznym.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym - energia elektryczna, woda i kanalizacja.
W dziale III księgi wieczystej nr TB1S/00000683/1 znajduje się wpis:
„Wszczęcie postępowania w sprawie o wydanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych dla przedsięwzięcia pod nazwą uszczelnienie, podwyższenie, modernizacja korpusu wału lewego rzeki San w km 9+390 - 27+000 na terenie Gminy Stalowa wola i Zaleszany, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie" na działce nr ewid. 46, obręb 0001 Charzewice.” – wpis nie dotyczy zbywanej nieruchomości.
Dział IV księgi wieczystej nr TB1S/00000683/1 jest wolny od wpisów.
Dział III i IV księgi wieczystej nr TB1S/00033240/4 jest wolny od wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości: 210 000,00 zł + należny podatek VAT (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych) w tym;
cena działki 63/1 obr. 0002 Rozwadów 17 200,00 zł + VAT(zw.)
cena budynku 92 000,00 zł + VAT(zw.)
cena działki 63/2 obr. 0002 Rozwadów 100 800,00 zł + 23%VAT
Wadium 21 000,00 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy złotych).
Minimalna wysokość postąpienia: 2 100,00 zł (słownie: dwa tysiące sto złotych).
Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o należny podatek VAT.
4. Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 444 o pow. 0,0138 ha, położona w obrębie 0002 Rozwadów w Stalowej Woli przy ul. Sobieskiego, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli prowadzi księgę wieczystą nr TB1S/00000683/1.
(Załącznik Nr 4)
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Rozwadów w Stalowej Woli zatw. Uchwałą NR XV/199/07 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 28 września 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 94 z dnia 15.11.2007 r. poz. 2085) ze zm. działka ta położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 12MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Przedmiotowa nieruchomość sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, w pobliżu zlokalizowane są obiekty handlowe, usługowe, szkoła.
Ww. nieruchomość zabudowana jest budynkiem parterowym, murowanym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 138 m2, z dwoma odrębnymi wejściami do dwóch niezależnych części budynku (dwa lokale niewyodrębnione). Budynek został wybudowany w 1901 r., wymaga gruntownego remontu.
Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym - energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz.
W dziale III księgi wieczystej nr TB1S/00000683/1 znajduje się wpis:
„Wszczęcie postępowania w sprawie o wydanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych dla przedsięwzięcia pod nazwą "uszczelnienie, podwyższenie, modernizacja korpusu wału lewego rzeki San w km 9+390 - 27+000 na terenie Gminy Stalowa wola i Zaleszany, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie" na działce nr ewid. 46, obręb 0001 Charzewice.” – wpis nie dotyczy zbywanej nieruchomości.
Dział IV jest wolny od wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości: 170 000,00 zł + VAT (zw.) (słownie: sto siedemdziesiąt tysięcy złotych) w tym;
cena działki 444 obr. 0002 Rozwadów 23 600,00 zł + VAT (zw.)
Wadium 17 000,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy złotych).
Minimalna wysokość postąpienia: 1 700,00 zł (słownie: jeden tysiąc siedemset złotych).
Wersja elektroniczna planów zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Stalowej Woli: https://bip.stalowawola.pl zakładka „Zagospodarowanie przestrzenne”.
Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) działki ewidencyjne nr 1647/2 i 1740/74 obr. 0001 Charzewice nie znajdują się na obszarze rewitalizacji, natomiast działki ewidencyjne nr 63/1, 63/2 i 444 znajdują się na obszarze rewitalizacji – Podobszar I Rozwadów.
W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji.
Przetargi na sprzedaż nieruchomości odbędą się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 25 sierpnia 2026 roku o godz. 9 00
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument tożsamości,
- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP
- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278),
- stosowne pełnomocnictwo notarialne w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika,
- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu,
- w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości lub złożoną w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym zgodą współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu na przystąpienie małżonka do przetargu i odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu.
W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.
Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).
Wadium w wysokości określonej w niniejszym ogłoszeniu uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu do dnia 18 sierpnia 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP, z zaznaczeniem, której nieruchomości wadium dotyczy i z podaniem danych osób, które zamierzają nabyć nieruchomość.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Gmina Stalowa Wola najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy sprzedaży tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
W dniu podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości środki finansowe obejmujące cenę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Stalowa Wola.
Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca.
Gminie Stalowa Wola przysługuje prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o należny podatek VAT na podstawie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2024 r. poz. 775 ze zm.).
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli przebieg podziemnych mediów.
Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął dla działek w poz. 1) w dniu 09 czerwca 2026 r., dla działek w poz. 2) w dniu 22 kwietnia 2025 r., dla działek w poz. 3) i 4) w dniu 12 listopada 2025 r.
Pierwszy przetarg na działki z poz. 2) odbył się w dniu 14 kwietnia 2026 r.,
Pierwszy przetarg na działki z poz. 3) i 4) odbył się w dniu 19 grudnia 2025 r., drugi przetarg w dniu 10 marca 2026 r., trzeci przetarg w dniu 28 maja 2026 r.
Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta https://bip.stalowawola.pl i w Monitorze Urzędowym.
Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 i 39 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455 i 15 6422351.
Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: 15 643 34 55
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
