Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 24,2 ha, położony w dynamicznie rozwijającej się części Środy Śląskiej ok. 20 km od Wrocławia.
Atuty:
• ogromny potencjał inwestycyjny – ponad 120 000 PUM (możliwość etapowania),
• MPZP – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
• pozwolenie na budowę,
• dedykowany układ drogowy,
• pełna infrastruktura w granicy inwestycji,
• doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem,
• atrakcyjna alternatywa dla projektów na terenie Wrocławia.
Lokalizacja
Teren znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, w rejonie "Winna Góra":
• centrum Środy Śląskiej – 1,5 km,
• nowoczesna szkoła podstawowa – 0,5 km,
• kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem – 0,5 km,
• komunikacja miejska – 0,5 km,
• stacja kolejowa PKP – 1,9 km.
Infrastruktura drogowa
Kompleks posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej:
• ulica Winogronowa (nawierzchnia asfaltowa),
• ulica Sikorskiego (asfalt),
• nowo wybudowana ulica Jabłkowa (2025 r.).
Od południa teren sąsiaduje dodatkowo z planowaną północną obwodnicą miasta.
Charakterystyka terenu:
• teren płaski, nieogrodzony,
• powierzchnia podzielona na 38 działek ewidencyjnych,
• w obowiązującym MPZP grunt oznaczony jest jako:
• MW1 / MW2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
• ZP13 / ZP14 – tereny zieleni urządzonej.
Infrastruktura techniczna:
• pełne media w drogach przylegających do działek (ul. Winogronowa, Sikorskiego i Jabłkowa): woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna,
• inwestor uzyskał warunki techniczne przyłączenia do sieci,
• wymagane zgody na budowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechnicznej, deszczowej, linii energetycznej i oświetlenia ulicznego w ramach nowoprojektowanych dróg gminnych.
Status prawny i inwestycyjny:
• koncepcja zagospodarowania dla 10 etapów inwestycji,
• uzyskane pozwolenia na budowę m.in. 6 budynków wielorodzinnych z usługami i garażami (etap 1 i 2): łączna PUM 7 558,8 m² + PUU 2 356,86 m²,
• ponadto uzyskano decyzję na budowę drogi wewnętrznej wraz z pełną infrastrukturą.
Całkowity potencjał inwestycyjny terenu oszacowano na ok. 120 000 m² PUM i ok. 9 000 m² PUU.
Cena: 62 500 000,00 PLN netto
Rodzaj oferty: sprzedaż bezpośrednia
Dostępność: od zaraz
Idealna oferta dla deweloperów lub funduszy inwestycyjnych poszukujących rozległego, przygotowanego gruntu pod realizację wieloetapowego osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego w bliskim sąsiedztwie Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji (PZT, WZ, PNB, warunki techniczne).
