NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO!
Twój nowy dom w zielonym sercu Siestrzeni – idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!
Marzysz o przestrzeni, komforcie i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z dostępu do miasta? Ta prywatna działka w Siestrzeni spełni Twoje marzenia.
LOKALIZACJA:
Siestrzeń, ul. Nad Lasem, gmina Żabia Wola , powiat Grodzisk Mazowiecki, 32 km do Centrum Warszawy
ATUTY DZIAŁKI:
Świetna lokalizacja – tylko 400 metrów od trasy S8 bliskość węzła trasy S8 w Siestrzeniu 1 km. We wsi Siestrzeń znajduje się węzeł na drodze ekspresowej S8 umożliwiający szybki wjazd na trasę w kierunku Warszawy lub Katowic. Tylko 32 km od Centrum Warszawy. Działka znajduje się w odległości 400 metrów w linii prostej do trasy S8 (Aleja Katowicka). Od trasy oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha.
Media przy działce – gotowość do budowy!
Dostępne media:
Woda – dostęp w drodze
Prąd – dostęp w drodze
Gaz– dostęp w drodze
Aktualnie energia elektryczna, wodociąg, gaz znajdują się w drodze przy ulicy Śródpolnej. Do końca czerwca 2026r. planowane jest wykonanie wodociągu w drodze wewnętrznej. Przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo trzeba wybudować w własnym zakresie.
Przestrzeń i swoboda – działki częściowo porośnięte sosnowym lasem znajdują się na terenie przeznaczonym pod budowę kameralnego osiedla 10 domów jednorodzinnych. Działka jest zalesiona w przeważającej części drzewami iglastymi. Od trasy S8 oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna. Dojazd ulicą asfaltową, a następnie szeroką drogą utwardzoną (ul. Śródpolna). Bezpośredni dojazd do działki umożliwi wytyczona droga wewnętrzna.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek przy ul. Nad Lasem zakłada zabudowę rekreacyjną. W praktyce umożliwia budowę dużego domu o wielkości do 15% powierzchni działki. Wysokość domu bez ograniczeń do 1,5 kondygnacji.
Na sprzedaż jedna z 2 pozostałych działek:
140506_2.0029.66/12 - nr.9 na grafice, powierzchnia 2296 m2
140506_2.0029.66/6 - nr. 10 na grafice, powierzchnia 2295 m2
Podana cena dotyczy najtańszej działki o powierzchni 2000 m2. W przypadku dwóch pozostałych działek należy przemnożyć powierzchnię przez cenę 185 zł/m2.
Na sprzedaż jest jedynie jedna z trzech wskazanych wyżej działek. Nie ma możliwości zakupu dwóch lub trzech działek.
Zielone otoczenie – las i pola, zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna
ZAPLECZE ADMINISTRACYJNE:
Niezbędne zaplecze administracyjno-edukacyjno-sportowe znajduje się w odległości 15 minut jazdy samochodem. Stolicą powiatu jest 40 tysięczne miasto Grodzisk Mazowiecki gdzie znajdują się Urząd Miejsko-Gminny oraz siedziba Starostwa Grodziskiego z pełnym zapleczem administracyjno – edukacyjnym.
Infrastruktura bogactwo możliwości wokół!
MIEJSCA PRACY – w pobliżu swoje siedziby/oddziały mają międzynarodowe firmy m.in.
DB Schenker oddział Warszawa 6 km 10’
Schüco 2 km 4’
Volvo Truck Centrum Młochów 5 km 8’
Legia Training Center 2 km 7’
CH Janki IKEA 17 km 16’
Centralny Port Komunikacyjny w Baranowie około 25 km 30’
EDUKACJA:
Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości 10 minut jazdy samochodem!
Żłobek i Przedszkole, Żabia Wola 5 km 7’
Szkoła Podstawowa Józefina 7 km 7’
Liceum Ogólnokształcące w Grodzisku Mazowieckim
Zespół Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim
Rozwój i edukacja– dla dorosłej młodzieży pełna oferta edukacyjno-zawodowa znajduje się w Warszawie oddalonej od Siestrzenia 32 kilometry
Zabawa Rekreacja i rozwój
Termy Mszczonów 20 km 15’
Suntago Zespół Basenów 25 km 22’
Ośrodek Sportu i Rekreacji Żabia Wola
Dom Kultury Żabia Wola
Pełna infrastruktura sportowa znajduje się w najbliższych ośrodkach w Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn i Warszawa
Komunikacja w Siestrzeniu – połączona wygoda i mobilność!
Siestrzeń to miejsce, które oferuje niezrównany komfort komunikacyjny
Trasa S8 w odległości zaledwie 400 metrów!
• Bezproblemowy i szybki dostęp do Warszawy – dojazd do centrum około 30 minut .
• Doskonałe połączenie z miastami regionu: Łódź, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki
Komunikacja publiczna:
• W pobliżu kilka linii autobusowych ,
• Bliskość stacji kolejowych w Grodzisku Mazowieckim – szybkie połączenie do Warszawy i dalej w głąb Polski
Bliskość lotniska:
• Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie 30’
• Dojazd do Centralnego Portu Komunikacyjnego 30’
Węzły komunikacyjne w okolicy:
• Węzeł Siestrzeń– 1 kilometr
• Dogodny dojazd do autostrady A2, co zapewnia połączenie w ruchu zachodnim Polski
• przystanek autobusowy PKS Siestrzeń Linie 32,33,63, Siestrzeń Rozalińska dojazd do Alei Krakowskiej parkuj + Jedź.
Cena działki zawiera podatek VAT, dzięki czemu kupując oszczędzasz 2% na podatku PCC. Na wszystkie działki właściciel podpisał umowy z operatorem energetycznym (PGE). Przyłączenie planowane jest na grudzień 2026r. W przygotowaniu jest wykonanie wodociągu w drodze wewnętrznej (bez przyłączy do poszczególnych działek). Termin budowy zaplanowany na czerwiec 2026r.
Aby pobrać uchwałę o miejscowym planie zagospodarowania należy kliknąć przycisk 'SPACER WIRTUALNY' na głównej grafice w ogłoszeniu.
Gotowy na nowy początek?
Zapraszam do kontaktu
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-920/3992/OGS/7/15
