Wyobraź sobie dom położony w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, gdzie każdego dnia budzisz się z widokiem na otaczającą zieleń. Ta działka w Sieniawie to propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w kameralnym otoczeniu, jednocześnie korzystając z jasnych zasad zabudowy wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To miejsce z potencjałem zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni do życia lub prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
863 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę komfortowego domu z ogrodem.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – działka w całości budowlana, co daje bezpieczeństwo planowanej inwestycji.
Przeznaczenie MR – możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, domu jednorodzinnego oraz wybranych usług zgodnych z zapisami MPZP.
Wymiary ok. 19 × 43 m – ustawny kształt ułatwiający zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy.
Dojazd drogą gminną utwardzoną – wygodny dostęp przez cały rok.
Media w pobliżu – dostęp do sieci energetycznej oraz gazowej.
Nachylony teren – szansa na stworzenie domu z ciekawą architekturą, tarasem lub ogrodem o wyjątkowym charakterze.
Numer ewidencyjny: 1221
LOKALIZACJA
Sieniawa to miejscowość ceniona za spokojny charakter i bliskość terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od intensywnego tempa miasta, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Kameralna zabudowa oraz naturalne otoczenie sprzyjają budowie domu, w którym liczy się komfort i prywatność.
DLA KOGO?
Dla rodziny, która marzy o budowie własnego domu z ogrodem.
Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu.
Dla inwestora, który planuje budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności zgodnej z zapisami MPZP.
WARUNKI
Powierzchnia: 863 m²
Wymiary: ok. 19 m × 43 m
Przeznaczenie: teren objęty MPZP – MR
Dojazd: droga gminna utwardzona
Media: prąd i gaz w pobliżu
Numer ewidencyjny: 1221
Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania:
tereny mieszkalnictwa zagrodowego podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę zagrodową dla rolników.
2. Jako użytkowanie dopuszczalne na określonych w ust. 1 terenach ustala się możliwość lokalizacji:
1) obiektów i urządzeń usług, jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne,
2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
3) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem .
4) dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych i małych parkingów (do 8 stanowisk),
5) zieleni urządzonej.
3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach użytkowania dopuszczalnego, wymienionych w ust. 2 jest:
1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru użytkowania podstawowego,
2) zachowanie proporcji, aby użytkowanie dopuszczalne nie stanowiło więcej niż 20% powierzchni użytkowania podstawowego liczonego w granicach działki (nie dotyczy programu ustalonego w ust. 2 pkt 2 i 5).
Ustalone proporcje nie dotyczą gospodarstw agroturystycznych w odniesieniu do wynajmowanej powierzchni mieszkaniowej.
4. W terenach ustalenia MR dopuszcza się możliwość prowadzenia działalności usługowej, przy zachowaniu zasady braku uciążliwości wprowadzanego programu usługowego dla mieszkalnictwa, to znaczy iż wprowadza się zakaz prowadzenia w tych terenach takiej działalności, która mogłaby poprzez sąsiedztwo wpłynąć na obniżenie wartości sąsiedniej działki mieszkaniowej (np. domu pogrzebowego, salonu gier, itp.).
Zapraszam na prezentację, również online
Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości
Tel. +48794640245
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
sunrisenieruchomosci.pl
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1234-GS-Dzj9ONuoY8/3/7
