DZIAŁKA BUDOWLANA W SIDZINIE | 1781 m² | GOTOWA INWESTYCJA + MPZP 58MR
SPOKOJNA LOKALIZACJA, ROZPOCZĘTA BUDOWA, DUŻY POTENCJAŁ POD DOM LUB WYNAJEM
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Sidzina (powiat suski), oznaczona numerem ewidencyjnym 17887/11, o powierzchni 1781 m² (0,1781 ha).
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu całorocznego, domku rekreacyjnego lub inwestycji pod wynajem w spokojnej, górskiej okolicy.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
✔ Powierzchnia: 1781 m²
✔ Numer działki: 17887/11
✔ Forma własności: pełna własność
✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK
✔ Oznaczenie w MPZP: 58MR
✔ Rozpoczęta inwestycja budowlana: TAK
✔ Pozwolenie na budowę: wydane i ważne
LOKALIZACJA SIDZINA, BESKIDY, NATURA I SPOKÓJ
Działka położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Sidzina, cenionej za ciszę, czyste powietrze oraz bliskość gór i terenów rekreacyjnych.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wypoczynek weekendowy czy inwestycję turystyczną.
W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz tereny zielone.
MPZP TEREN 58MR (DUŻY POTENCJAŁ ZABUDOWY)
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 58MR, co oznacza:
PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ zabudowa zagrodowa
PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
✔ zabudowa letniskowa / rekreacyjna
✔ usługi podstawowe (np. noclegi, agroturystyka, drobne usługi)
✔ garaże i budynki gospodarcze
✔ parkingi
✔ zieleń urządzona, rekreacja, mała architektura
✔ infrastruktura techniczna
PARAMETRY ZABUDOWY WG MPZP:
✔ maksymalna wysokość domu mieszkalnego: 12 m
✔ maksymalna wysokość budynku rekreacyjnego: 6 m
✔ dachy dwu- lub wielospadowe
✔ powierzchnia zabudowy do 30% działki
✔ teren biologicznie czynny min. 30% (dla mieszkaniówki)
✔ dla rekreacji min. 60%
WAŻNA INFORMACJA:
STAN NIERUCHOMOŚCI GOTOWY START INWESTYCJI
Na działce rozpoczęto realizację inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej na podstawie ważnego zgłoszenia na budowę oraz zatwierdzonego projektu.
WYKONANE PRACE:
✔ fundamenty
✔ izolacja fundamentów
✔ drenaż
✔ przygotowanie i wyrównanie terenu
Dodatkowo wykonano drugi fundament, co stwarza potencjał realizacji kolejnego obiektu po uzyskaniu stosownych zgód administracyjnych.
ZATWIERDZONY PROJEKT BUDYNKU
Projekt obejmuje budowę kameralnego budynku rekreacyjnego:
✔ budynek wolnostojący
✔ parterowy
✔ pokój dzienny
✔ łazienka
✔ wymiary ok. 5 m x 7 m
✔ dach dwuspadowy
To funkcjonalny i ekonomiczny projekt, idealny pod wypoczynek własny lub najem krótkoterminowy.
MEDIA
✔ woda wykonana studnia głębinowa!
✔ prąd możliwość podłączenia
✔ kanalizacja projektowany zbiornik bezodpływowy (szambo) - na działce
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ działka objęta MPZP bez konieczności uzyskiwania WZ
✔ rozpoczęta budowa = oszczędność czasu i kosztów
✔ gotowe fundamenty
✔ spokojna okolica
✔ bliskość natury i terenów górskich
✔ możliwość budowy domu całorocznego
✔ możliwość zabudowy rekreacyjnej
✔ potencjał inwestycyjny pod wynajem
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje kilka scenariuszy:
1. DOM PRYWATNY
komfortowe miejsce do życia z dala od miasta
2. DOMEK WAKACYJNY
idealna baza weekendowa lub rodzinny azyl
3. WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY
rosnące zainteresowanie turystyką górską i wypoczynkiem poza miastem
4. ROZWÓJ INWESTYCJI
możliwość rozbudowy projektu o drugi obiekt po uzyskaniu odpowiednich decyzji
PODSUMOWANIE
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem i chcą wejść w inwestycję szybciej niż od zera.
Działka łączy trzy najważniejsze cechy:
✔ lokalizacja
✔ gotowość do dalszej budowy
✔ szerokie możliwości zagospodarowania
Takie oferty pojawiają się rzadko.
INFORMACJE DODATKOWE
✔ wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin, dokumentów oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.
Norbert Gwiżdż
tel: 530071304
Zapytaj o ofertę
Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel: 18 275 55 41
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3225/2680/OGS/6/15
