Działka na sprzedaż, 2 504,00 m², oferta nr LER-GS-3300

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2504 m², zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Serniki Kolonia , w powiecie lubartowskim, zaledwie 30 minut jazdy od centrum Lublina. Nieruchomość idealna dla inwestorów, osób prywatnych szukających miejsca na własne siedlisko, jak również dla rolników planujących rozwój gospodarstwa lub działalność związaną z agroturystyką. Działka łączy w sobie walory spokojnej lokalizacji z dostępem do kluczowej infrastruktury technicznej i czytelnym przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego - co czyni z niej grunt gotowy do realizacji konkretnych celów budowlanych i inwestycyjnych.


Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 2504 m² - optymalna dla zabudowy mieszkaniowej z zapleczem gospodarczym lub agroturystycznym
Lokalizacja: Serniki Kolonia, gmina Serniki, powiat lubartowski - cicha, okolica z szybkim dojazdem do miast
Dojazd: zapewniony drogą utwardzoną

Media:

- woda - doprowadzona do działki
- prąd - dostępny na sąsiedniej posesji


Przeznaczenie działki - zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

Tereny zabudowy zagrodowej (RM) z dopuszczeniem:

- zabudowy mieszkaniowej związanej z gospodarstwem rolnym,


- budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych i magazynowych,


- usług związanych z produkcją rolną i agroturystyką,


- budowy infrastruktury technicznej, urządzeń melioracyjnych, zbiorników wodnych, miejsc parkingowych, dojść i dojazdów, zieleni urządzonej.


Zasady zabudowy:

- wysokość budynków do 12 m (dla obiektów technologicznych - do 20 m),


- dachy o nachyleniu do 45°,


- możliwość podpiwniczenia budynków,


- posadowienie parteru do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu,


- nieprzekraczalne linie zabudowy: 10 m od drogi gminnej (dla wybranych stref dodatkowo 5 m od granicy zachodniej),


- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki,


- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.


Obowiązuje zakaz hodowli zwierząt powyżej 40 DJP w obrębie jednego gospodarstwa.


Otoczenie i lokalizacja - komfort codziennego życia i wypoczynku

Działka znajduje się w spokojnym i zielonym otoczeniu:

w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, z widokiem na okoliczne pola i łąki, co daje poczucie przestrzeni i prywatności, w pobliżu lasy Kozłowieckie - idealne na spacery, rekreację i wycieczki rowerowe, w niedalekiej odległości od jezior, które stanowią dodatkowy atut wypoczynkowy i krajobrazowy.


Dojazdy i dostępność:

4 minuty samochodem do najbliższego sklepu, szkoły, usług lokalnych, 15 minut do Lubartowa - lokalnego centrum administracyjnego i handlowego, 30 minut do Lublina - zapewniającego pełne zaplecze miejskie, pracę, edukację i kulturę.


Dla kogo ta działka?

Dla osób prywatnych - jako miejsce do budowy domu z dużą przestrzenią wokół, z dala od zgiełku


Dla inwestora - pod działalność usługową w zakresie agroturystyki, produkcji rolniczej, rekreacji


Dla rolnika - jako rozszerzenie istniejącego gospodarstwa z pełną zgodnością z planem miejscowym



Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekunowie oferty:

Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail:

Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo