W sprzedaży działka o powierzchni 7.16ar położona w Rzeszowie dzielnica Biała, ul. Źródlana/Ruczajowa. Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Lokalizacja: Rzeszów, dzielnica Biała, ul. Źródlana / Ruczajowa
- Powierzchnia: 7,16 ar (z opcją powiększenia do ok. 8,5 ar)
- Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wydane Warunki Zabudowy)
- Numer działki: 889/10 (obręb 224 Biała II)
- Oferta: Wyłączność – dostępna tylko u mnie.
Opis nieruchomości:
Szukasz idealnego miejsca na dom w spokojnej, zielonej części Rzeszowa, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum? Ta działka w dzielnicy Biała to propozycja, która łączy prywatność z potencjałem inwestycyjnym.
Działka o powierzchni
7,16 ar charakteryzuje się płaskim terenem z delikatnym, południowym nachyleniem – co gwarantuje doskonałe doświetlenie Twojego przyszłego salonu i ogrodu. Choć obecny kształt zbliżony jest do trapezu, istnieje unikalna
możliwość dokupienia ok. 1,5 ara, co pozwoli uzyskać regularny kształt i łączną powierzchnię ok. 8,5 ara.
Gotowe Warunki Zabudowy (WZ z 2022 r.)
Oszczędzasz czas na formalnościach! Dla działki wydano już warunki zabudowy na dom jednorodzinny:
- Powierzchnia zabudowy: od 2% do 17%
- Szerokość elewacji frontowej: 10 m (od strony południowej)
- Wysokość budynku: od 3 do 9 metró (do kalenicy)
- Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 20-45°)
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
Media i Dojazd
- Prąd i Gaz: w drodze służebnej (ok. 70 m od granicy działki).
- Woda: tuż przy działce (na terenie możliwym do dokupienia).
- Kanalizacja: brak (wymagany montaż osadnika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni).
- Dojazd: zapewniony drogą służebną o szerokości 4 m (utwardzona, końcowy odcinek do własnego utwardzenia). Możliwy również dojazd od strony ul. Ruczajowej.
Dlaczego warto?
- Działka otoczona jest delikatnym laskiem - ruczajem.
- W okolicy jest tylko kilkoro, nieco oddalonych sąsiadów.
- Ekspozycja działki w kierunku południowym pomoże doświetlić strefę dzienną światłem naturalnym.
- Brak ruchliwych ulic w pobliżu.
- W odległości do 1 km znajdują się: przystanki MPK przy Al. Sikorskiego, Delikatesy Centrum, Lidl.
- Aleja Sikorskiego oddalona jest o 600m, co zapewnia spokój i ciszę.
- Dojazd po niemal płaskim terenie - brak problemów z dojazdem przy niesprzyjającej aurze.
Dzielnica Biała to prestiżowy kierunek na mapie Rzeszowa. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a okolica zapewnia ciszę i spokój, których próżno szukać w centrum miasta. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie poranną kawę z widokiem na zieleń.
Nie szukaj dalej – ta oferta jest dostępna wyłącznie u mnie!Zapraszam do kontaktu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
