Emmerson prezentuje:Na sprzedaż atrakcyjna
działka budowlana o powierzchni 1847 m², położona w Rudniku, gmina Dobczyce
, z możliwością podziału. To propozycja dla osób, które szukają
dużej, ustawnej działki pod budowę domu, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z określonym przeznaczeniem w MPZP.
Najważniejsze atuty nieruchomości- 1847 m² powierzchni
- regularny, prostokątny kształt
- północno-wschodnie delikatne nachylenie
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej
- prąd na działce
- wodociąg na działce
- gaz w drodze
- uregulowany stan prawny
- odrębna księga wieczysta
- brak hipoteki, służebności i innych obciążeń
Duże możliwości zagospodarowania
Powierzchnia 1847 m² daje dużo swobody w zaplanowaniu przyszłej nieruchomości. Działka pozwala na stworzenie
komfortowego domu z garażem, dużym ogrodem, tarasem oraz przestrzenią rekreacyjną.
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy 30% oznacza to potencjalnie do około
554 m² powierzchni zabudowy – z zastrzeżeniem szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych parametrów inwestycji.
Media i dojazdNieruchomość posiada
bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej. Na działce znajduje się przyłącze/istniejąca sieć elektroenergetyczna oraz wodociąg, natomiast
sieć gazowa przebiega w drodze.
LokalizacjaRudnik to spokojna miejscowość w gminie Dobczyce, wybierana przez osoby poszukujące połączenia
spokojnego otoczenia, terenów zielonych i dogodnego dojazdu do Krakowa.
W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Dogodny dostęp do drogi wojewódzkiej nr 964 zapewnia sprawną komunikację z Dobczycami, Krakowem i okolicznymi miejscowościami.
Jeżeli szukasz dużej działki z MPZP, mediami i wygodnym dojazdem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
____
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Emmerson presents:For Sale: Attractive Building Plot of 1,847 m² in Rudnik, Dobczyce MunicipalityAn excellent opportunity for those looking for a
spacious, well-shaped building plot for a private home, as well as for an investor seeking a property with a clearly defined designation under the
Local Spatial Development Plan (MPZP).
Key Property Features
- Plot area: 1,847 m²
- regular, rectangular shape
- gentle north-eastern slope
- designated for single-family residential development
- maximum building coverage of 30% of the plot area
- maximum height of a residential building: 9 m
- minimum 50% biologically active area
- direct access to a paved municipal road
- electricity available on the plot
- water supply available on the plot
- gas network available in the road
- regulated legal status
- separate Land and Mortgage Register
- no mortgage, easements or other encumbrances
Excellent Development Potential
The generous area of
1,847 m² offers considerable flexibility when planning the future property. The plot provides ample space for a
comfortable family home with a garage, large garden, terrace and recreational area.
According to the Local Spatial Development Plan, the property is designated for
single-family residential development. With a maximum building coverage ratio of 30%, this theoretically allows for up to approximately
554 m² of building footprint, subject to the detailed provisions of the plan and other applicable development parameters.
Utilities & Access
The property has
direct access to a paved municipal road.
Electricity and the water supply network are
available on the plot, while the
gas network runs along the road.
Location
Rudnik is a peaceful village in the Dobczyce Municipality, attractive to those looking for a combination of
tranquillity, green surroundings and convenient access to Kraków.
The immediate surroundings consist primarily of
single-family residential properties and green areas. Convenient access to
Provincial Road No. 964 provides efficient connections to Dobczyce, Kraków and the surrounding towns.
If you are looking for a spacious building plot with an established development designation, utilities and convenient road access, this property is certainly worth considering.Viewings are welcome.Offer supervisor: Szczepan Makówka_____The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
