IGK.6840.19,20.2025 Ruciane -Nida, 24.02.2026 r.
Ogłoszenie I publicznego przetargu ustnego nieograniczonego
Na podstawie art. 28 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 1 i art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 roku, poz. 1145 z późn. zm.) oraz § 3 ust. 1 i § 6 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 z późn. zm.) Burmistrz Miasta i Gminy Ruciane - Nida ogłasza I publiczny przetarg ustny nieograniczony w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Ruciane - Nida, niżej wymienionych:
1) działka ozn. nr geod. 94/21, o pow. 2 415 m2, poł. przy ul. Bocznej w obr. Ruciane-Nida, gm. Ruciane-Nida, dla której w Sądzie Rejonowym w Piszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr OL1P/00013031/4. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i opisana jako 8MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wg ewidencji gruntów nieruchomość opisana jest jako użytek K i LsVI; na przedmiotową nieruchomość nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. W sąsiedztwie działki przebiega sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna.
Teren nieruchomości jest mocno zróżnicowany, zadrzewiony i zakrzewiony. Zgodnie z zapisami uproszczonego planu urządzenia lasu na przedmiotowej działce znajduje się las mieszany świeży o charakterze gospodarczym z drzewostanem sosny, który osiągnął wiek rębności z zadrzewieniem 0,7.
cena wywoławcza netto 180 000,00 zł, wadium 18 000,00 zł;
2) działka ozn. nr geod. 94/22, o pow. 2 797 m2, poł. przy ul. Bocznej w obr. Ruciane-Nida, gm. Ruciane-Nida, dla której w Sądzie Rejonowym w Piszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr OL1P/00013031/4. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i opisana jako 8MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wg ewidencji gruntów nieruchomość opisana jest jako użytek K, LsVI i N; na przedmiotową nieruchomość nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. W sąsiedztwie działki przebiega sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna.
Teren nieruchomości jest mocno zróżnicowany, zadrzewiony i zakrzewiony. Zgodnie z zapisami uproszczonego planu urządzenia lasu na przedmiotowej działce znajduje się las mieszany świeży o charakterze gospodarczym z drzewostanem sosny, który osiągnął wiek rębności z zadrzewieniem 0,7.
cena wywoławcza netto 205 000,00 zł, wadium 20 000,00 zł;
I publiczny przetarg ustny nieograniczony zostanie przeprowadzony w dniu9 kwietnia 2025 roku, o godzinie 10:00, w sali nr 4 budynku Urzędu Miasta i Gminy Ruciane -Nida, Al. Wczasów 4.
1. W przetargu biorą udział osoby, które wpłacą wadium w pieniądzu, w wysokości podanej jak wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 2 kwietnia 2025 roku włącznie, na konto Urzędu Miasta i Gminy Ruciane-Nida nr 19 9364 0000 2001 0000 0071 0005 w Warmińsko-Mazurskim Banku Spółdzielczym Oddział Ruciane - Nida. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu na konto urzędu.
2. Uczestnictwo w przetargu:
Uczestnicy przetargu winni legitymować się dowodem osobistym lub innym dokumentem tożsamości.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. W przypadku, gdy uczestnika przetargu będzie reprezentował pełnomocnik, wymagane jest pełnomocnictwo notarialne, w zakresie wymaganym do uczestnictwa w przetargu.
Przystąpienie do przetargu osób będących w związku małżeńskim:
Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu lub przedłożenie zgody drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu, wymaganych do uczestnictwa w przetargu. Zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej.
Gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.
Spółki lub firmy przystępujące do przetargu zobowiązane są do przedłożenia aktualnego wypisu z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami. Ponadto reprezentant spółki przystępując do licytacji zobowiązany jest do przedłożenia uchwały wspólników zezwalającej na nabycie nieruchomości.
3. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu lub odwołaniu przetargu. Wadium przepada w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od podpisania umowy notarialnej.
4. Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości podlega opodatkowaniu według stawki 23% podatku VAT. Cena nabycia nieruchomości ustalona w drodze licytacji wraz z należnym podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo najpóźniej jeden dzień przed zawarciem umowy notarialnej.
5. Przedmiotowe nieruchomości wolne są od obciążeń.
6. W dziale III Księgi Wieczystej OL1P/00013031/4 ujawniono:
a) inny wpis- budynek mieszkalny (tzw. Willa Andersa) położony przy ul. Dworcowej 8C w m. Ruciane-Nida wraz z najbliższym otoczeniem obejmującym działkę nr 111, która uległa zmianie na działkę nr 111/2, objętą niniejszą księgą wieczystą został wpisany do rejestru zabytków woj. Warmińsko-mazurskiego pod nr A-4442,
b) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie swobodnego przejścia i przejazdu, a ograniczająca się i wykonywana w granicach działki gruntu ozn. nr geod. 94/13, opisanej w niniejszej księdze wieczystej, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 3 położonego w Rucianem-Nidzie przy ul. Bocznej w budynku nr 4, dla którego Sąd Rejonowy w Piszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1P/00044244/6.
c) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie swobodnego przejścia i przejazdu, a ograniczająca się i wykonywana w granicach działki gruntu ozn. nr geod. 94/13, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 4 położonego w Rucianem-Nidzie przy ul. Bocznej w budynku nr 4, dla którego Sąd Rejonowy w Piszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1P/00045225/4.
Powyższe roszczenie nie obciąża zbywanej nieruchomości, roszczenie zostanie przeniesione do księgi wieczystej założonej dla zbywanej nieruchomości.
7. Z uwagi, że na działkach o nr geod. 94/21 i 94/22 położonych przy ul. Bocznej w obrębie Ruciane-Nida, gm. Ruciane-Nida zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów znajdują się użytki oznaczone jako las, Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu przedmiotowych nieruchomości, na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. z 2025 r., poz. 567 z późn. zm.).
8. Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
9. Wznowienie znaków granicznych nieruchomości nastąpi staraniem i na koszt nabywcy.
10. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz nieujawniony w Zasobie Geodezyjnym Starostwa Powiatowego przebieg podziemnych mediów.
11. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
12. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
13. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem przyczyny. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej www.ruciane-nida.pl oraz www.otoprzetargi.pl.
14. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Urząd Miasta i Gminy Ruciane-Nida można uzyskać na stronie głównej www.bip.ruciane-nida.pl.
15. Bliższych informacji można zasięgnąć w Urzędzie Miasta i Gminy Ruciane - Nida, Al. Wczasów 4, pokój nr 21, tel. (0-87) 425-44-38.
Podano do publicznej wiadomości od dnia 24.02.2026 r. do dnia 02.04.2026 r.
