Poczuj bliskość Zalewu Chańcza, rozległych lasów i starannie pielęgnowanej zieleni na osiedlu - spokojna lokalizacja z komfortowym dojazdem do większych miast. Marzysz o
własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie
zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku,
bezpośrednio przy ścianie lasu , a równocześnie w komfortowej odległości od
większych ośrodków miejskich: - Raków - 7 min (siedziba gminy)
- Staszów - 18 min
- Opatów - 27 min
- Ostrowiec Świętokrzyski - 42 min
- Starachowice - 51 min
- Kielce - 52 min
Ogromnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo
Zalewu Chańcza oferującego urządzone miejsca wypoczynkowe, plaże oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego,
licznych szlaków pieszych oraz Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe otoczenie sprzyja rekreacji, wycieczkom i regeneracji na świeżym powietrzu.
Bliskość Rakowa, będącego siedzibą gminy,
zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, popularne markety, szkoła, przedszkole, apteki oraz punkty kurierskie, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia są na wyciągnięcie ręki.
Teren osiedla jest zadrzewiony, a istniejący drzewostan został starannie uporządkowany, dzięki czemu
przyszli właściciele zyskują wyjątkową możliwość stworzenia domu w otoczeniu dojrzałej zieleni. Działki budowlane z dorosłymi drzewami to prawdziwa rzadkość - na podobny efekt
w przypadku nowych nasadzeń trzeba czekać wiele lat. Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają drogi wojewódzkie nr 764 (przebiegająca przez powiat kielecki, staszowski i mielecki)
oraz 756 (przebiegająca przez powiat starachowicki, kielecki, staszowski i buski) które umożliwiają komfortową podróż przez cały rok.
Malownicze otoczenie Rakówki to doskonała propozycja dla osób
poszukujących ciszy, przestrzeni i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Rozległe lasy, bliskość rzeki oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK Teren osiedla został podzielony na
12 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od
600 m2 do
1085 m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane
badania geotechniczne gruntu potwierdzają
korzystne warunki do budowy domu.
Kompleks położony jest przy
drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod budownictwo jednorodzinne.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- wysokość zabudowy - maksymalnie 11,5 m
- intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,4
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%
4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Atrakcyjne położenie w otoczeniu terenów zielonych, bliskość popularnych miejsc rekreacyjnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury i okolicznych miejscowości
sprawiają, że nieruchomość posiada interesujący potencjał inwestycyjny. To propozycja zarówno
dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów poszukujących gruntu , którego atrakcyjna lokalizacja i walory otoczenia sprzyjają wzrostowi wartości w przyszłości.
5. WARUNKI ZAKUPU - Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
- Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
- Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%.
Oferta nr 11280200 wysłana z systemu LocumNet Online
