Działka budowlana zlokalizowane w miejscowości Powązki w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 34x50. Media - prąd i woda w odległości 90 m.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Działka zadrzewiona sosnami i brzozami.
Cena dotyczy zakupu jednej działki wraz z współwłasnością do drogi.
Do dyspozycji jest również działka sąsiednia o tej samej powierzchni.
INFORMACJA Z MPZP :
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN2 - 22MN2 ustala się: Na podstawie Rozstrzygnięcia Nadzorczego Wojewody Mazowieckiego WNP-I.4131.155.2020.MW1 z dnia 20 października 2020 r.
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,
c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,
b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,
e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,
g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,
- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,
- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej,
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:
a) ustala się minimalną powierzchnię działek na:
- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,
- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,
b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na:
- 25 m dla zabudowy wolnostojącej,
- 20 m dla zabudowy bliźniaczej,
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
