WPROWADZENIE
Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 15 000 m² (1,5 ha) zlokalizowany w Pniowie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW901.
Oferta stanowi doskonałą okazję dla deweloperów komercyjnych oraz firm poszukujących strategicznego punktu logistycznego, produkcyjnego lub usługowego w jednym z najbardziej dynamicznych regionów gospodarczych Polski.
LOKALIZACJA
Adres: Pniów (powiat gliwicki), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW901.
Sąsiedztwo biznesowe: Zaledwie 800 metrów od wielkich centrów operacyjnych i magazynowych uznanych marek: DB Schenker, Rossmann (Centrum Dystrybucyjne) oraz LUBOTECH
Otoczenie gospodarcze: Bliskość Gliwic oraz Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE), co gwarantuje znakomite zaplecze rynkowe.
Logistyka: Szybkie połączenie z węzłami autostradowymi A4 i A1 pozwala na komfortową dystrybucję towarów na rynki krajowe i zagraniczne.
INWESTYCJA
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dzieli kompleks na trzy zróżnicowane i komplementarne strefy funkcjonalne
Działka objęta jest: Strefa Usługowa (symbol: 1SK) - ok. 10 000 m²: Główny obszar inwestycyjny dedykowany pod budowę hal, magazynów lub obiektów handlowo-usługowych.
Wymiary: 74 m x 138 m.
Strefa Budowlana / Mieszkaniowo-Usługowa (symbol: MUi) - ok. 2 900 m²: Przestrzeń idealna pod zaplecze biurowo-administracyjne firmy lub uzupełniającą zabudowę mieszkaniową. Wymiary: 48 m x 61m.
Strefa Rolna (symbol: RP) – ok. 2 100 m²: Stanowi naturalną rezerwę terenową lub doskonały obszar pod infrastrukturę towarzyszącą i zieleń urządzoną.
Wymiary: 41,20 m x 41,60 m.
Infrastruktura drogowa: Asfaltowa droga publiczna przystosowana do pełnego dojazdu dla pojazdów ciężarowych (TIR).
DZIAŁKA
Typ nieruchomości: Grunt komercyjny / Działka inwestycyjna.
Stan: Teren niezabudowany, nieogrodzony, o płaskim ukształtowaniu - gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia procesu projektowego. Ekspozycja: Szeroki front bezpośrednio przy DW901 zapewnia doskonałą widoczność i możliwość idealnego wyeksponowania siedziby lub logo firmy. Zagospodarowanie: Geometria działki pozwala na elastyczne rozplanowanie budynków, szerokich placów manewrowych oraz dedykowanych parkingów dla TIR-ów.
FINANSE
Cena nieruchomości: 3 650 000 PLN
Forma transakcji: Umowa sprzedaży
Podatek od nieruchomości: Według stawek lokalnych dla gruntów komercyjnych/pozostałych.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 154 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły
Działka inwestycyjno-usługowa 1,5ha -- YouTube: https://youtu.be/bImw52rmSmA
INTRODUCTION
An exceptional investment land with a total area of 15,000 m² (1.5 ha) for sale, located in Pniów, directly next to the provincial road DW901.
This offer represents an excellent opportunity for commercial developers and companies looking for a strategic logistical, production, or service hub in one of Poland's most dynamic economic regions.
LOCATION
Address: Pniów (Gliwice County), directly by the provincial road DW901.
Business Neighborhood: Just 800 meters from major operational and warehouse centers of recognized brands: DB Schenker, Rossmann (Distribution Center), and LUBOTECH.
Economic Environment: Close proximity to Gliwice and the Katowice Special Economic Zone (KSSE), guaranteeing an excellent market environment.
Logistics: Quick access to the A4 and A1 highway junctions allows for convenient distribution of goods to domestic and international markets.
INVESTMENT
The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP), which divides the complex into three distinct and complementary functional zones:
Service Zone (symbol: 1SK) – approx. 10,000 m²: The main investment area dedicated to the construction of halls, warehouses, or commercial and service facilities. Dimensions: 74 m x 138 m.
Development / Residential and Service Zone (symbol: MUi) – approx. 2,900 m²: An ideal space for corporate office and administrative facilities or complementary residential buildings. Dimensions: 48 m x 61 m.
Agricultural Zone (symbol: RP) – approx. 2,100 m²: Serves as a natural land reserve or an excellent area for accompanying infrastructure and landscaped greenery. Dimensions: 41.20 m x 41.60 m.
Road Infrastructure: Asphalt public road fully accessible and suitable for heavy goods vehicles (trucks/TIR).
THE PLOT
Property Type: Commercial land / Investment plot.
Condition: Undeveloped, unfenced land with flat topography—ready for the immediate start of the design phase.
Exposure: A wide front directly along the DW901 road ensures excellent visibility and the perfect opportunity to showcase your company headquarters or logo.
Development Potential: The geometry of the plot allows for flexible layout planning of buildings, wide maneuvering yards, and dedicated truck parking spaces.
FINANCES
Property Price: 3,650,000 PLN
Form of Transaction: Sales agreement
Property Tax: According to local rates for commercial/other land.
Interested? Contact us at +48 734 827 154 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, meaning handling everything within a single company? In addition to real estate agents who help find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.
As a result, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or lease it, with the option to hand the property over to us for comprehensive rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.
