Kompleks działek budowlanych na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.
Marzysz o
własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie
zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - spokojna część miasta,
z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz
ośrodku sportu i rekreacji. Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich:
- Pieniężno - 19 min
- Dobre Miasto - 19 min
- Morąg - 25 min
- Pasłęk - 29 min
- Lidzbark Warmiński - 35 min
- Elbląg - 45 min
- Olsztyn - 49 min
- Gdańsk - 70 min
-
Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne -
Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych.
- Bezpośrednio w mieście, została otwarta
zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo , na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h.
- Zaledwie
9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta
-
zabytkowej starówki, galerii sztuki oraz
parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko
jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną. -
W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa). 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren osiedla został podzielony na
21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach
od 500 m² do 998 m². - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane
badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
- Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się
sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.
3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%.
- Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem.
- Wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5m.
- Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny.
- Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m².
4. WARUNKI ZAKUPU - Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
- Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.
Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
- Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%
Oferta nr 12170200 wysłana z systemu LocumNet Online
