Wyjątkowa oferta: Działki budowlane sąsiadujące bezpośrednio z rozległym kompleksem leśnym, zaledwie 15 minut od Kielc. Osiedle położone w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego, w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.
Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.
Marzysz o
własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie
zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cały teren jest umiejscowiony w
otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , w otoczeniu malowniczych lasów.
Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich:
- Mniów - 4 min
- Miedziana Góra - 6 min
- Kielce - 15 min
- Końskie - 25 min
- Skarżysko-Kamienna - 31 min
- Jędrzejów - 34 min
- Starachowice - 49 min
- Kompleks znajduję się
zaledwie 6 minut od miejscowości Miedziana Góra, która jest siedzibą gminy. W bliskiej odległości od osiedla
szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły i markety).
-
Lokalizacja sprzyja rekreacji ze względu na liczne miejsca wypoczynkowe m.in.: Plaża nad Zalewem Umer, Park Rozrywki FlySky czy oceanarium Oceanika. Szlaki piesze i rowerowe znajdują się w sąsiadującym kompleksie leśnym.
- Dojazd do Kielc zajmuje
zaledwie 15 minut. Świetną alternatywą jest autobus linii nr 9, który znajduje się w odległości
jednego kilometra od osiedla , z bezpośrednim połączeniem m.in. do Kielc.
- Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjnym położeniem w
aglomeracji kieleckiej , ale także świetną dostępnością komunikacyjną, która rozwinie się jeszcze bardziej ze względu na nowo powstającą
drogę szybkiego ruchu S74 - prace budowlane zostały już rozpoczęte.
-
W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (prace realizowane przez Inwestora), a także
rozbudowa sieci wodociągowej, która uzależniona jest od technicznych możliwości wpięcia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na terenie Osiedla).
- Obszar ma wysoki potencjał rekreacyjny,
tereny leśne w bliskiej odległości od osiedla są bogate w szlaki piesze, ponadto gmina Miedziana Góra uzyskała rekomendację MPR -
Miejsca Przyjaznego Rowerzystom . Zarówno
miłośnicy aktywności , a także lubujący się w
ciszy i spokoju znajdą dogodną dla siebie formę rekreacji.
- Horyzont z czterech stron zamknięty jest ścianą lasu, tworzy to naturalną barierę przed hałasem, korzystny mikroklimat wpływa pozytywnie na jakość życia.
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren osiedla został podzielony na
104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o zróżnicowanych powierzchniach od
512m² do
921m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).
- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane
badania geotechniczne gruntu potwierdzają
korzystne warunki do budowy domu.
- Kompleks położony jest przy
drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem sieci elektroenergetycznej.
3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 104 działki z przeznaczeniem pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz
4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakiecie). Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m.
- Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m.
- Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°.
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%.
- Nakaz zachowania przynajmniej 45% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.
4. WARUNKI ZAKUPU - Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej, 9.900 PLN za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.
- Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
- Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, otulina.
Oferta nr 8950200 wysłana z systemu LocumNet Online
