RPŚ.680.6.2026.KR
Pelplin, dnia 01 października 2026 r.
Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ogłasza pierwszy nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż
prawa własności działki nr 11/59 obręb Pelplin, gmina Pelplin, powiat tczewski
o powierzchni 0,3913 ha.
Podstawa prawna
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2026 poz. 399 ze zmianami);
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. 2021 poz.2213);
• Uchwała Nr XVII/150/12 z dnia 29 marca 2012r., Rady Miejskiej w Pelplinie w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pelplin (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2012, poz.1534);
• Zarządzenie Burmistrza Miasta i Gminy Pelplin 158/2026 z dnia 18 sierpnia 2026 r., w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze nieograniczonego przetargu ustnego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Pelplin.
I. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Działka nr 11/59, pow. 0,3913 ha, zapisana w księdze wieczystej nr GD1T/00054810/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Tczewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
II. POŁOŻENIE
Gmina: Pelplin, obręb geodezyjny: Pelplin.
III. STAN PRAWNY
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Gminy Pelplin.
IV. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 980 000,00 zł netto (SŁOWNIE ZŁOTYCH: dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy 00/100) do ceny wylicytowanej może zostać doliczony podatek od towarów i usług - VAT. Cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest w całości przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Pelplin.
V. MINIMALNE POSTĄPIENIE
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych – 9 800,00 zł (1% ceny wywoławczej netto)
VI. KOSZTY NOTARILANE I WIECZYSTOKSIĘGOWE
Koszty notarialne oraz ujawnienie nabywcy w księdze wieczystej ponosi nabywca
VII. WADIUM
1. Wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej netto: tj. 196 000,00 zł (słownie złotych: sto dziewięćdziesiąt sześć tysięcy 00/100), należy wnieść do dnia 25 listopada 2026 roku przelewem na konto Urzędu Miasta i Gminy Pelplin: BS Skórcz 0/Pelplin 62 8342 0009 2000 0358 2000 0004. Dowodu wpłaty wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku, wpłaty na rachunek bankowy Gminy Pelplin.
1. Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg, zalicza się na poczet ceny, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, podlegają zwrotowi nie później niż w ciągu trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu na wskazane przez uczestnika konto.
2. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Pelplin w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg, od zawarcia aktu notarialnego.
VIII. OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka nr 11/59 położona jest w północno-zachodniej części zabudowy miasta Pelplin. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, publiczne tereny rekreacyjne, zabudowa garażowa i gospodarcza, a także obiekty magazynowe i usługowe. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej. Wjazd na obwodnicę Pelplina znajduje się w odległości około 580 m, natomiast odległość od wjazdu na autostradę A1 w miejscowości Ropuchy wynosi około 2,6 km. Teren działki jest lekko pofałdowany, bez znacznych zagłębień z niewielkim wyniesieniem przy zachodniej granicy działki. Nieruchomość w niewielkiej części jest użytkowana, m.in. poprzez wykorzystywanie jej do rozwieszania prania. Gmina nie posiada informacji dotyczących osób korzystających z tej części terenu. Pozostały obszar działki jest niezagospodarowany i niezabudowany. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg gminnych, jednak nie posiada urządzonego zjazdu. Działka nr 11/59 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w północno-zachodniej części miasta Pelplin, przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Pelplinie nr XLIV/383/22 z dnia 24 czerwca 2022 r. Zgodnie z ww. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren działki oznaczony jest symbolem I.42-MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej. Szczegółowe informacje dotyczące sposobu zagospodarowania niniejszej nieruchomości zawarte są w wypisie i wyrysie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiącego załącznik do niniejszego ogłoszenia. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, w granicach działki przebiegają odcinki sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Nad terenem działki przebiega napowietrzna linia energetyczna oraz 2 słupy przesyłowe. Na działce zlokalizowane są również studnie kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej. W obrębie działki znajduje się również odcinek nieczynnej sieci ciepłowniczej. W sąsiednich działkach przebiega sieć gazowa. Uzbrojenie (możliwość uzbrojenia w podstawowe media): energia elektryczna, sieć wodociągowa miejska, sieć kanalizacyjna). Gmina nie posiada dokumentacji geotechnicznej – Inwestor we własnym zakresie, w zależności od potrzeb, opracuje dokumentację geotechniczna posadawiania obiektów budowlanych. W przypadku konieczności wznawiania punktów granicznych działki, nabywca wykonuje je we własnym zakresie i na własny koszt. Informacji o sposobie zagospodarowania nieruchomości można również uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Pelplin – II piętro, pok. nr 29 (tel. 58 536-12-61 wew. 26).
IX. ZOBOWIĄZANIA NABYWCY DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI
1. Zobowiązuje się Nabywcę do zagospodarowania nieruchomości poprzez: rozpoczęcie zabudowy w terminie dwóch lat oraz zakończenie zabudowy w terminie 30 miesięcy licząc od daty zakupu; z tym że, za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, zaś za zakończenie zabudowy, udokumentowane przedłożenie pozwolenia na użytkowanie budynku.
2. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu zakończenia zabudowy, zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto. Możliwość naliczenia przez Gminę Pelplin kar umownych zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona wekslem in blanco.
3. Niezależnie od kar umownych, w przypadku nie wywiązania się Nabywcy ze zobowiązania wynikającego z ust. 1 części IX tj. zakończenia zabudowy w terminie 30 miesięcy licząc od daty zakupu, Gmina Pelplin zastrzega sobie prawo jej odkupu po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 593 Kodeksu cywilnego. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.
4. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę, Nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
5. Nabywca przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
6. Wartość nakładów inwestycyjnych na nieruchomości - co najmniej 2 mln zł.
7. Sprzedaż działki nastąpi bez okazania granic. W przypadku konieczności wznawiania jej punktów granicznych, Nabywca wykonuje je we własnym zakresie i na własny koszt. Gmina Pelplin nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości powstałych po wznowieniu znaków granicznych. Gmina Pelplin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, których nie można było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów.
8. Nabywca nie może zbyć działki przed spełnieniem warunku, o którym mowa w części IX, ust. 1. W przypadku naruszenia tego warunku, Nabywca wyraża zgodę na obciążenie go przez Gminę Pelplin, karą umowną w wysokości 500 000 zł.
X. TERMIN PRZETARGU:
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 02 grudnia 2026 r., o godz. 8:30 w budynku Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie, Pl. Grunwaldzki 4 – I piętro (sala ślubów).
XI. UWAGI:
1. Warunkiem udziału w przetargu jest:
1) wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie potwierdzenia Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu. dowód wpłaty wadium, który równoznaczny jest z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;
2) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dowodów tożsamości, a pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
3) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu);
4) Zgoda właściwych władz/organów statutowych Oferenta (lub innego podmiotu prawa) na nabycie przedmiotu przetargu, jeżeli jest wymagana przez właściwe regulacje, w szczególności, gdy zależy od niej skuteczność i/lub ważność czynności podejmowanych przez oferenta (osobę umocowaną do jego reprezentacji).
5) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
6) Przed przystąpieniem do przetargu należy złożyć oświadczenie w formie pisemnej, że Oferent:
1) zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
2) zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym działki i nie wnosi do nich zastrzeżeń,
3) dokona zapłaty zaoferowanej ceny sprzedaży na rachunek bankowy Gminy Pelplin przed zawarciem aktu notarialnego umowy sprzedaży, jak również poniesie koszty (publicznoprawne, notarialne i sądowe) związane z niniejszym przetargiem i zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,
4) przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie ustalonym przez Gminę Pelplin;
5) wyraża zgodę aby w umowie sprzedaży zastrzeżono, a następnie ujawniono w księdze wieczystej prowadzonej dla sprzedawanej działki: prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Pelplin w ciągu 5-ciu lat od daty zawarcia aktu notarialnego, jeżeli Nabywca nie zrealizuje zobowiązania określonego w części IX.
6) wyraża zgodę aby w umowie sprzedaży zastrzeżono, możliwość naliczenia przez Gminę Pelplin kar umownych. Prawo to zostanie zapisane w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczone wekslem in blanco.
XII. PRZETARG PRZEPROWADZONY ZOSTANIE W JĘZYKU POLSKIM.
XIII. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.
XIV. Osobą uprawnioną do kontaktu z oferentami jest: Anna Ziołkowska e-mail:
Zapytaj o ofertę
, tel. 58 536-12-61 wew. 17), Katarzyna Róg (e-mail:
Zapytaj o ofertę
, tel. 58 536-12-61 wew. 12).
XV. Szczegółowe informacje dotyczące sposobu zagospodarowania niniejszej nieruchomości dostępne są na stronie internetowej System Informacji Przestrzennej lub w Urzędzie Miasta i Gminy Pelplin II piętro, pok. nr 29 (tel. 58 536-12-61 wew. 26).
XVI. Oferent, który wygrał licytację, zobowiązany jest:
1. do wskazania kancelarii notarialnej stosownej do zawarcia aktu notarialnego w terminie 7 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu;
2. do podpisania protokołu z przetargu w terminie 14 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu;
3. do podpisania aktu notarialnego w terminie wskazanym przez Sprzedającego pod rygorem utraty prawdo nieruchomości oraz wpłaconego wadium w wysokości 196 000,00 zł (słownie złotych: sto dziewięćdziesiąt sześć tysięcy 00/100).
Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin
/Mirosław Chyła/
Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy na okres od dnia 01 października 2026., do dnia 02 grudnia 2026r., na stronie internetowej www.bip.pelplin.pl, na stronie internetowej www.pelplin.pl.
Załącznik: Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Pelplin
tel: (58) 536-12-61 wew. 26
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
