Działka na sprzedaż, 1 076,00 m², oferta nr 510200

Wyjątkowo atrakcyjne działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Ostrowy (zagospodarowany turystycznie zbiornik wodny), w otoczeniu lasów, z komfortowym dojazdem do Częstochowy



Marzysz o własnym domu w atrakcyjnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.



1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE 

Nieruchomość posiada wyjątkową lokalizację - kompleks umiejscowiony jest w bezpośrednim otoczeniu gęstych lasów, z bliskim dostępem do Zalewu Ostrowy i bogatego zaplecza rekreacyjnego m.in.: kąpielisko, plaża, domki letniskowe, plac kempingowy, wypożyczalnia sprzętów wodnych, szlak kajakowy.



Działki znajdują się zaledwie 5 min od siedziby gminy, dzięki czemu zapewniony jest komfortowy dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, szkoła podstawowa  i sklepy). Ogromną zaletą jest bliskość miejsc atrakcyjnych wypoczynkowo, takich jak rzeki Liswarta oraz Biała Oksza. Dodatkowo w okolicy znajdują się obszary cenne przyrodniczo - Rezerwat Przyrody Szachownica oraz Załęczański Park Krajobrazowy.



Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich:

➡️ Miedźno - 5 min

➡️ Ostrowy nad Okszą -  5 min

➡️ Kłobuck - 12 min

➡️ Częstochowa - 20 min

➡️ Pajęczno - 25 min

➡️ Radomsko - 36 min

➡️ Wieluń - 50 min

➡️ Piotrków Trybunalski -  58 min

➡️ Kluczbork- 60 min

Do najbliższego węzła autostrady A1 można dojechać w niespełna 20 min.



2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK 

Teren osiedla został podzielony na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach, od 1000 m² do 1225 m². Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci elektroenergetycznej. 



3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA 

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej, obiekty obsługi ruchu turystycznego i tereny leśne.



Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%
  
  
• Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
  
  
• Udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%
  
  
• Maksymalna wysokość budynków rekreacji indywidualnej - 8m
  
  

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU  

• Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
  
  
• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. 
  
  
• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
  
  
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
  
  
• Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.
  
  

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel. 784-374-093

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.



✅Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele   mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.



1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? 

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
  
  
• Mamy 18-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  635 860 m².
  
  
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
  
  

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
  
  
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
  
  
• Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
  
  

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, zalew, rekreacja





Oferta nr 510200 wysłana z systemu LocumNet Online