Osłonino – urokliwa miejscowość turystyczna położona w bezpośrednim sąsiedztwie Zatoki Puckiej
To idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą i ceniących ciszę oraz spokój. Bliskość wody, malownicze krajobrazy i liczne tereny zielone sprzyjają wypoczynkowi i aktywnościom na świeżym powietrzu. Okolica jest cicha, bezpieczna i szczególnie przyjazna dla rodzin oraz miłośników sportów wodnych, spacerów, biegania i jazdy na rowerze – liczne szlaki turystyczne z pewnością przypadną im do gustu.
Lokalizacja
Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Osłonino, w regionie Pradoliny Redy.
Osłonino zachowało swój kameralny charakter, co sprawia, że wciąż pozostaje mało znane szerszemu gronu turystów – dzięki temu można tu odnaleźć prawdziwy spokój. W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowa.
Działka
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 760 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z zabudową usługową.
Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego.
Dostępne media: prąd.
Okolica i odległości
W sąsiedztwie znajdują się głównie domy jednorodzinne. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia z większymi miastami:
Gdynia – 23,4 km
Puck – 7,6 km
Wejherowo – 20,1 km
Gdańsk – 53 km
Władysławowo – 17,8 km
Cena: 375 000 PLN
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 831 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
MPZP dla działki:
PRZEZNACZENIE TERENU:
7 MN,U:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w § 3 ust.l pkt.l.);
- zabudowa usługowa: wyłącznie usługi turystki i wypoczynku, usługi opieki zdrowotnej i społecznej, gastronomia, handel (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w § 3 ust.l pkt.2.).
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
a) tereny 7 MN,U, 8 MN,U; 9 MN,U; 10 MN,U - położone są w obrębie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.l pkt.l;
b) tereny 7 MN,U, 8 MN,U; 9 MN,U; 10 MN,U - położone są w granicach obszaru NATURA 2000 (PLH 220032) - obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.l pkt.2;
c) teren 10MN,U: teren położony jest w sąsiedztwie obszaru NATURA 2000 (PLB 220005) - obowiązują ustalenia podane w § 5 ust.l pkt.3;
d) teren 7 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem drogi 002 KD-D (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane;
e) teren 8 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem dróg 002 KD-D i 012 KD-D (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane; ustala się wymóg wprowadzenia zieleni krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem 5 ZW,WS (teren zieleni oznaczony na rysunku planu);
f) teren 9 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem dróg 001 KD-D i 012 KD-D (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane;
g) teren 10 MN,U - ustala się wymóg wprowadzenia zieleni izolacyjno - krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem dróg 001 KD-D, 013 KDW i 014 KDW (teren zieleni oznaczony na rysunku planu), przez teren zieleni dopuszcza się wjazdy i wejścia na działki budowlane; ustala się wymóg wprowadzenia zieleni krajobrazowej wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem 9 MN,U i 11 MN,U (teren zieleni oznaczony na rysunku planu);
h) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu tereny zaliczają się do terenów zabudowy szpitalnej, domów opieki społecznej, oraz zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży.
5) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA, DÓBR KULTURY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) tereny 7 MN,U, 8 MN,U; 9 MN,U; 10 MN,U - część północna terenów położona jest są w strefie ochrony ekspozycji zespołu zabudowy wsi Osłonino - obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust. 2;
b) tereny 7 MN, 8 MN, 9 MN,U, 10 MN,U - tereny położone są w strefie ochrony stanowiska archeologicznego; w obrębie terenów znajdują się działki wymagające rozpoznania wykopaliskowego przed zabudową- oznaczone na rysunku planu - obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust.3.
6) PARAMETRY I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE:
a) wskaźnik zabudowy:
- teren 7 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
- teren 8 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
- teren 9 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
- teren 10 MN,U: do 0,15 (powierzchnia zabudowy 1 budynku do 500 m²);
b) linie zabudowy:
- teren 7 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu oraz w odległości minimum 6m od linii rozgraniczającej drogi 003 KD-D;
- teren 8 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;
- teren 9 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;
- teren 10 MN,U: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;
c) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;
d) dopuszcza się łączne zagospodarowanie wydzielonych działek.
7) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) usytuowanie budynków: dłuższa ściana budynków usytuowana równolegle do dłuższej granicy geodezyjnej działek, z dopuszczonym odchyleniem do 30°;
b) gabaryty budynków i rodzaj dachu:
- szerokość elewacji frontowej: do 60% szerokości działki budowlanej;
- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i poddasze do 9m, dach dwuspadowy (dopuszczona naczółki), kalenica usytuowana w osi budynku, kąt nachylenia połaci głównych budynku w przedziale od 30°do 45°;
- wysokość budynków pozostałych: 1 kondygnacja nadziemna z dopuszczalnym poddaszem, do 6m;
8) ZASADY PODZIAŁU TERENU NA DZIAŁKI BUDOWLANE:
a) powierzchnia działki budowlanej (nie dotyczy dróg wewnętrznych):
- teren 10 MN,U - działki nr 94 i 95: minimum 1500 m²;
- tereny pozostałe: minimum wg istniejących podziałów geodezyjnych, nie dopuszcza się dalszych podziałów wydzielonych działek na działki budowlane, dopuszcza się podział wydzielonych działek w celu przyłączenia wydzielonych części do działek przyległych lub wydzielenia dróg wewnętrznych;
- zasady podziału:
- szerokość frontu działek: minimum 20m;
- dla wydzielonych dróg wewnętrznych: szerokość minimum 6m.
9) ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURĄ:
a) drogi - dojazd:
- teren 7 MN,U: od dróg publicznych 002 KD-D i 003 KD-D;
- teren 8 MN,U: od dróg publicznych 002 KD-D i 012 KD-D;
- teren 9 MN,U: od dróg publicznych 001 KD-D i 012 KD-D;
- teren 10 MN,U: od drogi publicznej 001 KD-D, od dróg wewnętrznych 013 KDW i 014 KDW oraz od dróg wewnętrznych, które mogą być wydzielone w obrębie terenu;
b) wymagania parkingowe - według ustaleń podanych § 11 ust. 1 pkt.3;
c) pozostałe elementy obsługi infrastrukturą - według § 1 ust.2.
10) INNE ZAPISY I WYMOGI PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH:
a) tereny 7 MN,U, 8 MN,U, 9 MN,U, 10 MN,U: tereny położone są w granicach projektowanego obszaru ochronnego GZWP nr 110 - obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 3;
b) tereny 8 MN,U, 9 MN,U, 10 MN,U: tereny położone są na rzędnej do + 2,5 m npm - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 4 pkt.2;
c) teren 8 MN,U: w obrębie terenu występują tereny zagrożenia powodziowego (jednocześnie grunty słabonośne, podmokłe) - oznaczone na rysunku planu - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3 pkt 2;
d) teren 8 MN,U: część północna terenu przylega do rzeki Gizdepki - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3 pkt 1;
e) tereny 7 MN,U, 8 MN,U, 9 MN,U, 10MN,U: tereny położone są w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 4;
11) STAWKA PROCENTOWA:
- teren 7 MN,U: 20%;
--------------------------------
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
film -- YouTube: https://youtu.be/MV8c66xKvzM
Osłonino - a charming tourist town located in the immediate vicinity of the Bay of Puck
This is an ideal place for people seeking contact with nature and appreciating peace and quiet. The proximity of water, picturesque landscapes and numerous green areas are conducive to relaxation and outdoor activities. The area is quiet, safe and particularly friendly to families and lovers of water sports, walking, running and cycling - numerous tourist trails will certainly appeal to them.
Location
The presented property is located in Osłonino, in the Reda Pradolina region.
Osłonino has retained its intimate character, which means that it is still little known to a wider group of tourists - thanks to this, you can find true peace here. The town has basic commercial infrastructure.
Plot
For sale a building plot with an area of 760 m², intended for single-family housing with service development.
The area is covered by a spatial development plan.
Available media: electricity.
Area and distances
There are mainly single-family houses in the vicinity. The location provides convenient connections with larger cities:
Gdynia – 23.4 km
Puck – 7.6 km
Wejherowo – 20.1 km
Gdańsk – 53 km
Władysławowo – 17.8 km
Price: PLN 375,000
Contact us at +48 575 831 123 or write us an e-mail via the contact form available in the ad.
--------------------------------
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management.
Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.
