Na sprzedaż działka o powierzchni 940 m², położona w Nowym Targu przy ul. Klikuszówka. Nieruchomość łączy miejską lokalizację z widokiem na Tatry od strony zachodniej. Jej kształt zbliżony do trapezu oraz orientacyjne wymiary około 20 × 45 m pozwalają rozważyć różne warianty zagospodarowania, z uwzględnieniem zapisów miejscowego planu i indywidualnych uwarunkowań terenu.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MNU.2 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. To przeznaczenie, które pozwala analizować możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub połączenia funkcji mieszkalnej z usługową.
Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne. Przy planowaniu inwestycji należy jednak uwzględnić nachylenie terenu i istniejącą służebność przejazdu na rzecz działek sąsiednich.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia: 940 m²
✔ numery ewidencyjne: 2954/3, 2955/3, 2956/1, 2957/1, 2954/4, 2955/4, 2956/2, 2957/2
✔ lokalizacja: Nowy Targ, ul. Klikuszówka
✔ wymiary orientacyjne: około 20 × 45 m
✔ kształt: zbliżony do trapezu
✔ ukształtowanie terenu: nachylone
✔ przeznaczenie w MPZP: MNU.2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej
✔ wykonane przyłącze kanalizacyjne na działce
✔ energia elektryczna: słup przy drodze, na sąsiednich działkach wydano warunki przyłączenia
✔ telekomunikacja: słup telekomunikacyjny przy drodze
✔ woda: rozwiązanie indywidualne
✔ widok na Tatry od strony zachodniej
✔ obciążenie: służebność przejazdu na rzecz działek sąsiednich
MIEJSCE NA DOM LUB POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ Z USŁUGOWĄ
Przeznaczenie MNU.2 daje możliwość rozważenia inwestycji mieszkaniowej, a także rozwiązania łączącego funkcję mieszkalną z usługową, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Powierzchnia 940 m² i orientacyjne wymiary około 20 × 45 m stanowią punkt wyjścia do analizy usytuowania przyszłego budynku. Ostateczne możliwości zagospodarowania będą zależeć między innymi od projektu, nachylenia terenu, wymaganych odległości oraz przebiegu służebności przejazdu.
PRZEZNACZENIE W MPZP MNU.2
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Najważniejsze parametry określone w planie:
✔ maksymalna intensywność zabudowy: 0,60
✔ minimalna intensywność zabudowy: 0,01
✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
✔ maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m
✔ maksymalna wysokość budynku usługowego: 13 m
✔ podstawowe dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 35° do 49°, dopuszczone również dachy wielopołaciowe
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 600 m² dla domu jednorodzinnego, 800 m² dla domu z usługami wbudowanymi oraz 1000 m² dla wolnostojącego budynku usługowego.
Podane parametry należy analizować łącznie z pozostałymi ustaleniami planu i uwarunkowaniami konkretnej nieruchomości.
DOJAZD I MEDIA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. To istotny element przy planowaniu przyszłej inwestycji.
Na nieruchomości wykonano przyłącze kanalizacyjne. W sąsiedztwie znajdują się słupy energetyczny i telekomunikacyjny, a na sąsiednich działkach wydano warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Zaopatrzenie w wodę przewidziano w rozwiązaniu indywidualnym.
Szczegółowe możliwości i warunki podłączenia do poszczególnych sieci należy potwierdzić u właściwych gestorów infrastruktury.
SŁUŻEBNOŚĆ PRZEJAZDU WAŻNY ELEMENT DO UWZGLĘDNIENIA
Nieruchomość jest obciążona służebnością przejazdu na rzecz działek sąsiednich. Obejmuje ona pas o szerokości około 5 m i długości około 40 m, przeznaczony do zapewnienia dojazdu do sąsiednich nieruchomości.
To ważna informacja dla osób planujących budowę lub inne zagospodarowanie terenu. Przebieg służebności należy uwzględnić przy analizie usytuowania budynku, organizacji przestrzeni i możliwości wykorzystania działki.
Szczegółowy zakres obciążenia wynika z dokumentacji nieruchomości.
WIDOK NA TATRY I MIEJSKA LOKALIZACJA
Jednym z wyróżników działki jest widok na Tatry od strony zachodniej. To walor dla osób, które poszukują miejsca pod przyszły dom i zwracają uwagę nie tylko na parametry gruntu, ale również na otaczający krajobraz.
Lokalizacja przy ul. Klikuszówka pozwala rozważyć inwestycję mieszkaniową w granicach Nowego Targu, z uwzględnieniem przeznaczenia określonego w MPZP oraz warunków zagospodarowania nieruchomości.
DLA KOGO?
Nieruchomość może zainteresować:
✔ osoby planujące budowę domu jednorodzinnego w Nowym Targu
✔ nabywców poszukujących działki z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym
✔ osoby rozważające połączenie funkcji mieszkalnej z usługową
✔ osoby, dla których istotny jest widok na Tatry
✔ nabywców zwracających uwagę na dostęp do drogi publicznej i wykonaną kanalizację
✔ osoby poszukujące gruntu, którego parametry i przeznaczenie pozwalają przeanalizować różne warianty inwestycji
DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM DO ANALIZY INWESTYCYJNEJ
Powierzchnia 940 m², przeznaczenie MNU.2, asfaltowy dojazd, wykonane przyłącze kanalizacyjne oraz widok na Tatry tworzą zestaw cech, które warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu działki w Nowym Targu.
Jednocześnie nachylenie terenu i służebność przejazdu stanowią istotne uwarunkowania, które należy przeanalizować przed podjęciem decyzji o zakupie. To właśnie ich uwzględnienie pozwoli rzetelnie ocenić możliwości zagospodarowania nieruchomości.
PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE OFERTY ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnych danych dotyczących nieruchomości. Treść ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-253-GS-DUO001/1/15
