Szanowni Państwo mam przyjemność zaprezentować prawdziwą perełkę inwestycyjną, w samym centrum życia codziennego.
Na sprzedaż działka budowlano - usługowa o łącznej powierzchni 10021 m2
Położona w Nowej Woli, gmina Lesznowola, w odległości ok 3 km od Piaseczna, województwo mazowieckie. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe (M/U) oraz usługi (U/M), dojazd bezpośredni od asfaltowej.
Działka oddalona jest 400 m od skrzyżowania ulic Słonecznej i Postępu oraz 1 km od planowanego węzła „Lesznowola” budowanej trasie S7 Warszawa-Grójec
Lokalizacja bardzo dobra pod względem budownictwa obiektów usługowych , czy osiedli mieszkaniowych, działka jest w odległości ok 150 m od wybudowanego w 2020 roku supermarketu LIDL oraz w odległości 400 m od marketu BIEDRONKA oraz Przychodni prywatnej Tolek. W odległości ok 1,5 km od ww. działki znajduje się publiczna szkoła podstawowa, a ok 2 km od działki publiczne przedszkole w miejscowości Lesznowola, miejscowy plan zagospodarowania.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i ewentualnej prezentacji.
Dla zainteresowanych, warunki zabudowy:
"§ 24.1. W odniesieniu do obszarów mieszkaniowo-usługowych, oznaczonych symbolem M/U na
rysunku planu, ustala się:
1) mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze, jako przeznaczenie podstawowe,
2) usługi publiczne stopnia podstawowego: kultura, oświata, sport, rekreacja, itp. oraz usługi bytowe
wbudowane w obiekty mieszkalne, jako przeznaczenie dopuszczone,
3) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
2. Plan ustala następujący sposób zagospodarowania wymienionych w ust. 1 tego paragrafu obszarów
mieszkaniowo-usługowych:
1) minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 800m2
, z tolerancją do 10%, z wyjątkiem działek
już zagospodarowanych. Dopuszcza się realizację zabudowy na działkach mniejszych niż
normartywne, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed wejściem w życie niniejszej uchwały,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej (zgodnie z rysunkiem planu): minimum 5m od linii
rozgraniczających ulic lokalnych [KL] i dojazdowych [KD],
3) warunkiem lokalizacji usług jest zabezpieczenie niezbędnych miejsc parkingowych na własnych
dziatkach,
4) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10,5m od poziomu terenu do najwyższego
punktu budynku; plan wskazuje rejony lokalizacji dominant (akcentów) architektoniczne -
wysokościowych, na zamknięciu widokowym ulic i ciągów pieszych,
5) obowiązek utrzymania min 70% powierzchni każdej dziatki jako terenów biologicznie czynnych."
