W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 2337 m² .
Przeznaczenie: MR - tereny zabudowy zagrodowej , z dopuszczeniem m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z ustaleniami MPZP.
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy , asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie terenów zielonych oraz sprawny dojazd do Niemiec i Lublina.
Cena: 365 000 zł
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 2337 m².
Dojazd: droga asfaltowa.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej .
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji funkcji dopuszczonych zapisami MPZP, w tym m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .
Cena: 365 000 zł
Parametry zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej MR.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1800 m².
Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 25 m.
Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki łącznie dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych.
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 9 m.
Przeznaczenie dopuszczalne: zgodnie z zapisami MPZP na terenach MR dopuszczono m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , a także inne funkcje określone szczegółowymi zapisami planu.
LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 2337 m² , położoną w miejscowości Nasutów, w gminie Niemce.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Atutem lokalizacji jest cicha i spokojna okolica pośród terenów zielonych, która może odpowiadać osobom poszukującym miejsca pod własny dom poza intensywną zabudową miejską.
Położenie pozwala jednocześnie zachować wygodny dostęp do większych miejscowości - do Niemiec można dojechać w około 7 minut , natomiast do granic administracyjnych Lublina w około 10 minut . To korzystne połączenie spokojnego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Działka w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej .
Istotnym atutem nieruchomości są zapisy MPZP, które poza podstawowym przeznaczeniem zagrodowym dopuszczają m.in. możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , zgodnie ze szczegółowymi zasadami określonymi w planie.
Dla terenów MR plan przewiduje możliwość zabudowy obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi do 25% powierzchni działki . Budynki mieszkalne mogą posiadać do dwóch kondygnacji nadziemnych , w tym poddasze użytkowe, a wysokość kalenicy może wynosić do 9 m .
Powierzchnia działki wynosząca 2337 m² przekracza wskazaną w planie minimalną powierzchnię 1800 m² dla nowo wydzielanych działek na terenie MR. Możliwość realizacji konkretnego projektu budowlanego należy każdorazowo zweryfikować w odniesieniu do pełnych zapisów MPZP oraz parametrów nieruchomości.
DLA KOGO:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących przestronnej działki pod budowę własnego domu jednorodzinnego , zgodnie z funkcjami dopuszczonymi przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Powierzchnia 2337 m² , pierwsza linia zabudowy oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi tworzą atrakcyjne warunki do zaplanowania domu wraz z dużym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób pracujących lub regularnie korzystających z infrastruktury Lublina i Niemiec, które jednocześnie preferują spokojne otoczenie poza miastem.
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Nasutów, gmina Niemce.
Powierzchnia: 2337 m² .
MPZP: MR - tereny zabudowy zagrodowej .
Możliwości: dopuszczenie m.in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z MPZP.
Atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd i spokojne, zielone otoczenie.
Dojazd: około 7 minut do Niemiec i około 15 minut do granic Lublina.
Dla kogo: przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod własny dom.
Cena: 365 000 zł
KONTAKT:
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura.
Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: 531 275 846
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
