Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną umiejscowioną w Boduszynie Kolonii , w gminie Niemce .
Prezentowany grunt o powierzchni całkowitej 6855 m2, szerokości 55m usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Działka położona jest w otoczeniu rozległych terenów zielonych i nielicznych zabudowań i gospodarstw rolnych. Okolica jest cicha i spokojna co sprzyja zabudowie jednorodzinnej.
Dostępne media:
-prąd - w drodze
-woda - do 20m
-gaz - w działce
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol Y-12MN) .
Dodatkowe ustalenia planu:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: Y-12MN, ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 67 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m,
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 67 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 67 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 67 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
Nieruchomość jest bardzo korzystna pod względem komunikacyjnym - w Ciecierzynie zaledwie 3km od działki znajduje się droga krajowa nr 19 i stacja kolejowa. Znajdziecie tam również Państwo m.in szkołę podstawową, przychodnię lekarską, boisko i wiele innych.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina (IKEA) zajmie nie więcej niż 8 minut.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
