Działka na sprzedaż, 938,00 m², oferta nr 200/9046/OGS

Oferujemy do sprzedaży w miejscowości Nadma w powiecie radzymińskim działkę budowlaną o powierzchni 938 m2., wymiary 62,5m/15m. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Bazyliowej.

Działka jest w kształcie prostokąta. Według aktualnego MPZP przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.
W pobliżu działki dostępne są media: – prąd, gaz, kanalizacja od ulicy Bazyliowej.
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi, budynki gospodarcze i garaże, wiaty, altany, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne;
3) zachowanie istniejącej zabudowy, polegające na możliwości przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków na zasadach określonych w niniejszym paragrafie;
4) dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków znajdujących się pomiędzy liniami rozgraniczającymi wyznaczającymi drogi, a wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy, dopuszcza się rozbudowę takich budynków, jednak bez możliwości powiększenia powierzchni zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej dróg;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) przy lokalizacji zabudowy obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w tym od terenów lasów wyznaczonej na podstawie przepisów odrębnych związanych z bezpieczeństwem pożarowym,
b) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do pasa drogowego lub do bocznych granic działki z tolerancją do 50,
c) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
f) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit. h – 12 m,
g) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, wiat i altan – 6 m,
h) dachy budynków należy projektować, jako płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 450,
i) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, blachodachówką, blachą lub pokryciem bitumicznym w kolorach czerwonych, ceglastych, brązowych, czarnych, grafitowych z zakazem stosowania kolorów jaskrawych;

Działka położona jest bardzo blisko Warszawy, 2 km od trasy S8. 5 min. pieszo dojdziemy do przystanku komunikacji miejskiej. Do stacji metra Trocka dojazd trwa kilkanaście minut jazdy autobusem 738. Do Warszawy Targówek jest tylko 10 km, dzięki czemu dojazd jest szybki i wygodny.
W najbliższej okolicy znajdują się też liczne sklepy oraz szkoły i przedszkola, szlak rowerowy, stadnina koni, dlatego mieszkanie w tej okolicy prezentuje się wyjątkowo przyjemne i komfortowo.
W otoczeniu działki jest bardzo cicho i zielono, blisko jest do lasu.
Z Nadmy jest również bardzo dobry dojazd do pobliskich miejscowości Marki oraz Kobyłka..
Działka jest zlokalizowana w Idealnym miejscu dla osób ceniących cisze, przyrodę oraz spokój, a równocześnie jest stąd bardzo komfortowy dojazd do Warszawy. "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)