Działka na sprzedaż, 906,00 m², oferta nr 538/4398/OGS

Zamieszkaj przy Wielkopolskim Parku Narodowym! Działki budowlane w Krosinku z pełnym uzbrojeniem!

Na sprzedaż 2 działki budowlane położone w urokliwej części Krosinka przy ul. Nad Potokiem, zaledwie kilka kroków od granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz jednoczesną bliskość miasta.

Powierzchnia działek:
- 906 m² (nr działki 143/5)
- 678 m² (nr działki 143/4) - REZERWACJA

Lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo WPN:
- przepiękne, zielone otoczenie – lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe
- kameralna zabudowa jednorodzinna
- spokojna ulica, idealna dla rodzin
- 5 min do Mosiny, 25 min do Poznania

Teren działek objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr LXXIII/606/22 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 29 września 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów części wsi Krosinko oraz części terenów miasta Mosina – etap II - teren nieruchomości (działki nr 143/4 i 143/5) i przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MN/U:
1) budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo mieszkalno-usługowego (wyłącznie usług nieuciążliwych),
2) lokalizacja na każdej działce budowlanej:
- jednego budynku gospodarczo-garażowego o pow. zabudowy nie większej niż 80 m2,
- 1 kondygnacji podziemnej, przy uwzględnieniu warunków gruntowo-wodnych,
- oczek wodnych,
- wiat garażowych lub ogrodowych;
3) powierzchnia zabudowy działki do 30%, lecz nie więcej niż 350 m2;
4) powierzchnia terenu biologicznie czynna – nie mniejszą niż 35% działki budowlanej;
5) wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne lub mieszkalno-usługowe – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż
10 m do kalenicy;
- budynki gospodarczo-garażowe – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6 m do kalenicy,
- wiat – do 5 m;
6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 50°

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Dojazd do działek utwardzoną drogą gminną.

Media: prąd, gaz i światłowód - w drodze, woda i kanalizacja - w trakcie realizacji (planowany termin zakończenia budowy sieci wodociągowej I/II kw. 2026 roku.

W Krosinku znajduje się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, market spożywczy, piekarnia. Połącznie z Mosiną zapewnia komunikacja autobusowa.

Mosina zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz szereg atrakcji turystycznych, kulturalnych i sportowych. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, Warty oraz licznych jezior czyni to miejsce wyjątkowym na mapie Wielkopolski.

CENA PRZY ZAKUPIE JEDNEJ DZIAŁKI: 480 zł/m2

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)