Lokalizacja
Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja pod nową inwestycję deweloperską. Działka znajduje się w Milejowicach, bezpośrednio przy zachodniej granicy Radomia (w rejonie ul. Taczowskiej). Z punktu widzenia logistyki to niezwykle dogodne położenie – dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje zaledwie 10 minut, a węzeł drogi ekspresowej S7 (Radom Zachód) oddalony jest o około 3 minuty jazdy.
Niewątpliwym atutem dla przyszłych mieszkańców jest wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie działki kursuje radomska linia autobusowa nr 6, która gwarantuje sprawne połączenie z centrum miasta oraz dworcem PKP i PKS. Okolica ma charakter spokojnego przedmieścia z niską emisją hałasu (wskaźnik poniżej 55 dB). Codzienne funkcjonowanie ułatwia rozwinięta infrastruktura lokalna – w pobliżu działają markety Dino oraz Falko (sieć Chorten), a w sąsiedniej miejscowości Bielicha funkcjonuje szkoła podstawowa i przedszkole samorządowe.
Działka
Przedmiotem sprzedaży jest grunt oznaczony numerem ewidencyjnym 442, o łącznej powierzchni 1,43 ha (14 300 m²). Z perspektywy prac budowlanych teren jest bardzo korzystny, ponieważ charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem. Różnica poziomów na całej długości działki to zaledwie 90 centymetrów, co znacząco minimalizuje koszty związane z niwelacją gruntu na etapie przygotowania inwestycji.
Od czerwca 2026 roku teren zostanie objęty nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), w którym działka została przypisana do strefy SJ – przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Grunt posiada klasę bonitacyjną RIIIb, jednak dzięki uchwaleniu planu miejscowego, procedura wyłączenia gruntu z produkcji rolnej staje się przewidywalnym i ustandaryzowanym procesem formalnym.
Ogromną zaletą tej oferty jest dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio w drodze, przy granicy działki, zlokalizowane są wszystkie niezbędne sieci: prąd, woda, gaz oraz – co stanowi rzadkość na terenach podmiejskich – kanalizacja miejska. Powierzchnia oraz regularny kształt pozwalają na swobodne wydzielenie od 14 do 16 optymalnych parceli, przy zachowaniu odpowiedniej szerokości drogi wewnętrznej.
Finanse
Cena ofertowa wynosi 205 zł za metr kwadratowy, co daje łączną kwotę 2 931 500 zł.
Dla dewelopera jest to wysoce opłacalny i przygotowany do działania grunt. Sama obecność miejskiej sieci kanalizacyjnej drastycznie obniża początkowe koszty inwestycji, eliminując konieczność projektowania i budowy szamb lub przydomowych oczyszczalni ścieków dla każdego z budynków. Płaski teren to dodatkowe i wymierne oszczędności przy robotach ziemnych.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany – jest to pełna własność, z czystą księgą wieczystą, pozbawiona jakichkolwiek obciążeń. Dla zdecydowanego klienta udostępniam do wglądu kompleksowy raport techniczny, zawierający mapy infrastruktury, ukształtowania terenu oraz szczegółowe dane glebowe.
KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 899 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Location
This property is an excellent option for a new development investment. The plot is located in Milejowice, directly on the western border of Radom (near Taczowska Street). Logistically, this location is extremely convenient – the city center is just 10 minutes away, and the S7 expressway junction (Radom West) is approximately a 3-minute drive away.
An undoubted advantage for future residents is the convenient access to public transportation. Radom bus line no. 6 runs directly adjacent to the plot, guaranteeing efficient connections to the city center and the train and bus stations. The area is a quiet suburb with low noise levels (below 55 dB). Daily life is facilitated by the well-developed local infrastructure – Dino and Falko supermarkets (Chorten chain) are located nearby, and the neighboring town of Bielicha has a primary school and a municipal kindergarten.
Plot
The sale is for land designated with registration number 442, with a total area of 1.43 hectares (14,300 m²). From a construction perspective, the site is very advantageous, as it is characterized by a flat topography. The elevation difference along the entire length of the plot is only 90 centimeters, significantly minimizing the costs associated with ground leveling during the project preparation phase.
Starting in June 2026, the area will be covered by a new local development plan (MPZP), which assigns the plot to the SJ zone – designated for single-family housing. The land has a RIIIb valuation class, but thanks to the adoption of the local plan, the procedure for excluding the land from agricultural production becomes a predictable and standardized formal process.
A significant advantage of this offer is access to full technical infrastructure. All necessary utilities are located directly on the road, at the plot boundary: electricity, water, gas, and – a rarity in suburban areas – municipal sewerage. The area and regular shape allow for the easy allocation of 14 to 16 optimal plots, while maintaining the appropriate width of the internal road.
Financing
The asking price is PLN 205 per square meter, for a total of PLN 2,931,500.
For the developer, this is a highly profitable and ready-to-use plot. The mere presence of the municipal sewer system drastically reduces the initial investment costs, eliminating the need to design and build septic tanks or domestic sewage treatment plants for each building. The flat terrain provides additional and tangible savings on earthworks.
The legal status of the property is fully regulated – it is full ownership, with a clean land register, and free of any encumbrances. A comprehensive technical report is available for review by a determined client, including infrastructure maps, terrain features, and detailed soil data.
CONTACT:
Interested? Contact us at +48 536 899 123 or send us an email using the contact form in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.
Interested? Ask your listing manager for details.
