Michałowice - blisko Krakowa - działka budowlana o powierzchni 26,18 ara z pozwoleniem na budowę 5 domów wolnostojących.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedania działka, dla której uzyskano pozwolenie na budowę 5 wolnostojących budynków mieszkalnych o powierzchni całkowitej 163 m2, powierzchni użytkowej 149 m2 ( dom 6 pokoi z garażem).
Położona w niewielkiej odległości od Krakowa z wjazdem z bocznej drogi wewnętrznej.
Kształt - zbliżony do kwadratu ( orientacyjne wymiary ok 52 m x 52m) Wjazd na działkę przez drogę wewnętrzną od strony północnej ( udział we własności drogi sprzedawany razem z działką).
Druga linia zabudowy - patrząc od trasy E7 ( odległość od E7 ok 70 Przeznaczenie działki w miejscowym palnie zagospodarowania przestrzennego - F.1MN.08 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
MEDIA:
a/ Kanalizacja + wodociąg - w drodze wewnętrznej - wzdłuż działki od strony północnej
Dodatkowo -druga nitka wodociągu wzdłuż południowej granicy działki
b/ Energia elektryczna - wzdłuż północnej granicy działki ( słup w narożniku działki)
c/ Gaz - sieć przecina drogę wewnętrzną kilka metrów od granicy działki.
Układ i powierzchnie zaprojektowanych domów
PARTER ( p.u.. 78,57 M2)
1/ wiatrołap 3,54 m2,
2/ hol 7,37 m2
3/ salon z aneksem kuchennym 27,22m2
4/gabinet 10,68 m2 ( można połączyć z salonem)
5/ spiżarnia 2,43m2
6/ łazienka 3,26
7/ schody 5,29
8/ kotłownia 2,63
9/ garaż 18,17 m2
PIĘTRO (P.U. 70,43M2)
1/ schody 5,29
2/ hol 8,40m2
3/ 4 pokoje ( 11 m2 + 10 m2 + 12 m2 + 12,7 m2 )
4/ łazienka 4,34 m2
5/ pralnia 3 m2( można połączyć z łazienką)
6/ garderoba 4,2 m2
Wg koncepcji podziału działki obecnego właściciela - domy na działkach o pow. 548m2+ 556m2+400m2+407 m2+420m2. Dodatkowo droga wewnętrzna oraz niewielki teren wspólny - plac zabaw.
L0KALZIACJA
Nieruchomość położona w odległości około 5 km o granicy Krakowa z wygodnym wyjazdem na trasę E7. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Działka na lekkim wzniesieniu, nachylona w kierunku wschodnim, dobrze nasłoneczniona.
- Przystanek MPK - 400m
- Szkoła w Michałowicach - 1,2 km
- Szkoła w Bibicach - ok 4 km
W niewielkiej odległości także sklepy (np. Lewiatan, Biedronka, Żabka), przedszkola, żłobek, apteka, ośrodek zdrowia, biblioteka
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
Oferta 399150235 dostarczona 2026-03-27 04:36 z systemu LocumNet Online
