Sprzedaż na wyłączność: Przestronna działka budowlano-leśno-rolna (0,905ha) – Maszków, gm. Iwanowice
Na sprzedaż atrakcyjna działka o charakterze budowlano-rolnym, zlokalizowana w spokojnej miejscowości Maszków (gmina Iwanowice). Nieruchomość łączy w sobie urok podmiejskiej natury z doskonałym potencjałem inwestycyjnym i sprawnym dojazdem do Krakowa (tylko 18 km!).
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- Powierzchnia: 0,905ha, z czego 10,5 ar budowlane, 55 ar leśne, 25 ar rolne.
- Wymiary i kształt: Działka nieregularna w kształcie dwóch połączonych prostokątów, o wymiarach ok. 6m x 90m i 305m x 27m.
- Ukształtowanie terenu: Lekko nachylona, uporządkowana, niezabudowana, niezagospodarowana i nieogrodzona.
- Dojazd: Pierwsza linia zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej.
*ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁEJ POWIERZCHNI DZIAŁKI 1,106 ha*
DOSTĘPNE MEDIA:
Woda: przy drodze.
Gaz: doprowadzony na działkę.
Prąd: dostępny w granicy działki.
Kanalizacja: poprowadzona w drodze.
PRZEZNACZENIE:
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, nieruchomość obejmuje trzy strefy:
- MR2 – tereny zabudowy mieszanej (mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej).
- R1 – tereny rolnicze.
- ZL1 – tereny rolnicze przeznaczone do zalesienia.
- Podstawowe: Wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
- Dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (układ wolnostojący), wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego, obiekty agroturystyczne oraz usługi komplementarne dla rolnictwa (w tym przechowalnictwo, ogrodnictwo, przetwórstwo rolno-spożywcze i hodowla).
- Maksymalna wysokość budynków: 10,5 m.
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 65%.
- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25% (tylko dla działki budowlanej).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Działka usytuowana jest na obrzeżach, w cichej i urokliwej okolicy. Otoczenie stanowi niska, luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne, niezabudowane tereny zielone, co gwarantuje prywatność i komfort. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Bliskość do "Trasy Warszawskiej" E77 (772) oraz krótki dojazd do drogi szybkiego ruchu S7.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się niezbędna infrastruktura: Restauracja, zajazd, pierogarnia – do 5 minut samochodem, Sklepy spożywcze – 3 lub 7 minut samochodem, Szkoła – 3,4 km.
CENA:
1. Działka 0,905 ha - 340 000 pln
2. Prowizja dla biura
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem: 535 645 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Prezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawia ona koncepcję zagospodarowania terenu z wykorzystaniem istniejącego projektu domu w technologii prefabrykowanej partnera handlowego hōmfi. Ostateczny wymiar i forma projektu zależą od wykonania adaptacji architektonicznej na działce oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.
Exclusive Sale: Spacious Construction, Forest, and Agricultural Plot (0.905 ha) – Maszków, Iwanowice Commune
For sale is an attractive construction and agricultural plot located in the quiet village of Maszków (Iwanowice Commune). The property combines the charm of suburban nature with excellent investment potential and easy access to Krakow (only 18 km!).
KEY FEATURES:
- Area: 0.905 ha, including 10.5 ares of construction land, 55 ares of forest land, and 25 ares of agricultural land.
- Dimensions and Shape: Irregular plot in the shape of two interconnected rectangles, measuring approximately 6m x 90m and 305m x 27m. - Terrain: Slightly sloping, tidy, undeveloped, undeveloped, and unfenced.
- Access: First-line development with direct access to the asphalt municipal road.
*POSSIBILITY TO PURCHASE THE ENTIRE PLOT AREA 1.106 ha*
AVAILABLE UTILITIES:
Water: at the road.
Gas: connected to the plot.
Electricity: available at the plot boundary.
Sewerage: connected to the road.
Purpose in the Local Development Plan (MPZP)
According to the applicable development plan, the property comprises three zones:
MR2 – mixed development areas (residential, commercial, and industrial).
R1 – agricultural land.
ZL1 – agricultural land designated for afforestation.
PURPOSE:
Primary: Detached single-family housing with commercial and industrial facilities.
Permitted uses: Detached single-family housing, detached collective housing, agritourism facilities, and complementary agricultural services (including storage, horticulture, agri-food processing, and livestock).
Maximum building height: 10.5 m.
Maximum building area: up to 65%.
Minimum biologically active area: 25% (only for building plots).
LOCATION AND SURROUNDINGS:
The plot is situated on the outskirts of the village, in a quiet and charming area. The surrounding area consists of low-rise, scattered single-family housing and numerous undeveloped green areas, guaranteeing privacy and comfort. The location also provides excellent transport links to Krakow. Proximity to the E77 (772) expressway and a short drive to the S7 expressway.
The necessary infrastructure is available nearby: a restaurant, inn, and pierogi (dumplings) – within a 5-minute drive, grocery stores – 3 or 7 minutes by car, and a school – 3.4 km.
PRICE:
1. Plot 0.905 ha – PLN 340,000
2. Agency commission
Interested?Contact us at: 535 645 123 or send us an email using the contact form in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the lease.
The presented visualization is for illustrative purposes only. It represents a land development concept using an existing prefabricated house design from our trading partner hōmfi. The final dimensions and form of the design depend on the completion of architectural adaptations on the plot and obtaining the appropriate administrative decisions.
