Na sprzedaż
działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w Mariewie, gm. Stare Babice, przy ul. Spacerowej. Nieruchomość znajduje się w
pierwszej linii zabudowy, przy drodze asfaltowej z oświetleniem ulicznym.
Rzadko dostępna lokalizacja, działki w tej części Mariewa pojawiają się na rynku rzadko, a połączenie
900 m², MPZP, pierwszej linii zabudowy oraz możliwości realizacji domu wolnostojącego lub bliźniaczego czyni tę ofertę szczególnie interesującą.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Plan dopuszcza:
- zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
- powierzchnię zabudowy do 25%, tj. maksymalnie ok. 225 m² powierzchni zabudowy,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- intensywność zabudowy 0,01–0,5,
- wysokość budynku z dachem spadzistym do 11,5 m,
- wysokość budynku z dachem płaskim do 7,5 m,
- wysokość garażu lub budynku gospodarczego do 6 m.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ I ZIELEŃ BLISKO WARSZAWY
Mariew to kameralna miejscowość w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie
Kampinoskiego Parku Narodowego.
W najbliższym otoczeniu:
- spokojna zabudowa jednorodzinna,
- tereny zielone i rekreacyjne,
- przystanek autobusowy – ok. 100 m,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- dogodny dojazd do Warszawy samochodem i komunikacją podmiejską.
WAŻNA INFORMACJA
Na działce znajduje się
słup oraz linia energetyczna średniego napięcia. Ich lokalizację należy uwzględnić przy projektowaniu przyszłej zabudowy. Szczegółowe możliwości zagospodarowania działki wymagają weryfikacji na etapie projektu. Szacunkowy koszt usunięcia słupa wynosi około 100 tys. zł.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔
900 m²✔
MPZP MN2.6✔
dom wolnostojący lub bliźniaczy✔ pierwsza linia zabudowy
✔ droga asfaltowa i oświetlenie
✔ ok. 100 m do przystanku
✔ zielone, kameralne otoczenie
✔ bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego
Cena: 380 000 złAnna Sachogłuchowicz Tel. 533 031 041e-mail: 
