ZARZĄD POWIATU NOWOSĄDECKIEGO
o g ł a s z a
trzeci przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości stanowiących
własność Powiatu Nowosądeckiego położonych w obrębie Marcinkowice, gmina Chełmiec.
Oznaczenie nieruchomości:
Przedmiotem przetargu są nieruchomości stanowiące własność Powiatu Nowosądeckiego, położone w obrębie Marcinkowice, gmina Chełmiec, obj. księgą wieczystą Nr NS1S/00093921/3, oznaczone jako działki ewid. nr 177/47 o pow. 0,12 ha, nr 177/64 o pow. 0,11 ha i 177/69 o pow. 0,13 ha. Działki sprzedawane są odrębnie.
Działki sprzedawane są z udziałami Powiatu Nowosądeckiego wynoszącym po 60/2795 (12/559) w nieruchomości obejmującej drogi wewnętrzne nieurządzone, oznaczonej jako działki nr: 177/82, 177/83, 177/84, 177/85 i nr 177/86 o łącznej powierzchni 1,17 ha, objętej księgą wieczystą nr NS1S/00128716/8.
ATRAKCYJNE DZIAŁKI USŁUGOWO – MIESZKALNE BLISKO NOWEGO SĄCZA
Opis nieruchomości:
Działki w atrakcyjnej lokalizacji, położone w Kotlinie Sądeckiej niedaleko drogi powiatowej relacji Nowy Sącz – Limanowa, w odległości ok. 8 km do Nowego Sącza i ok. 20 km do Limanowej. W bliskim otoczeniu zlokalizowane są: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (docelowo około 70 budynków mieszkalnych), szkoły podstawowa i średnia, nowa hala sportowa ze strzelnicą oraz infrastrukturą sportową, a także zespół pałacowo-parkowy z zabytkowym dworem.
Działki mają zapewniony dostęp do drogi gminnej wydzielonymi, nieurządzonymi drogami wewnętrznymi.
Działki objęte ogłoszeniem są niezabudowane i mają regularny kształt zbliżony do prostokąta.
Działka nr 177/47 znajduje się w południowo-wschodniej części kompleksu działek, na stoku zmiennym, średnim spadku oraz o ekspozycji wschodniej. Działka zagospodarowana jest jako trwały użytek zielony.
Działka nr 177/64 znajduje się we wschodniej części kompleksu działek, na stoku o niewielkim spadku oraz o ekspozycji wschodniej, bez deniwelacji. Działka zagospodarowana jest jako trwały użytek zielony.
Działka nr 177/69 znajduje się w południowo-wschodniej części kompleksu działek, na stoku o zmiennym średnim spadku o ekspozycji wschodniej. Działka zagospodarowana jest jako trwały użytek zielony. Od wschodu działki rów przydrożny ze skarpą porośniętą miejscami młodymi drzewami (samosiewy).
Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: Opisane nieruchomości położone są w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do istniejących sieci możliwe będzie na warunkach ustalonych przez ich dysponentów.
Sieć gazowa średniego ciśnienia, energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna biegną wzdłuż drogi gminnej, od południowej i wschodniej strony kompleksu (sieć energetyczna i wodociągowa biegną przez działki nr 177/49 i 177/69 w pobliżu wschodniej granicy). Wodociąg sieciowy znajduje się również w drogach wewnętrznych (działki nr 177/82 i 177/85).
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec zatwierdzonym uchwałą Nr L III(482)2006 Rady Gminy Chełmiec z dnia 14 lipca 2006 r.:
– dz. 177/47 leży w terenie o symbolu MN2.1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– dz. 177/64 leży w terenie o symbolu MN2.2/ka - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmującym stanowisko archeologiczne do ochrony,
– dz. 177/69 leży w terenie o symbolu MN2.2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– dz. 177/82 leży częściowo w terenie o symbolu K1 – rezerwa terenu dla realizacji urządzeń infrastruktury technicznej, częściowo w terenie o symbolu KDX – ciągi piesze, częściowo w terenie o symbolu KDw2 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 10 m., częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m.,
– dz. 177/83 leży częściowo w terenie o symbolu KDX – ciągi piesze, częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m.,
– dz. 177/84 leży terenie o symbolu KDw2 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 10 m.,
– dz. 177/85 leży w terenie o symbolu KDw1 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 12., częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m.,
– dz. 177/86 leży w terenie o symbolu KDw3 - droga wewnętrzna w liniach rozgraniczających 10., częściowo w pasie drogi gminnej oznaczonej na planie symbolem D2KGL w liniach rozgraniczających 12 m., częściowo w terenie o symbolu KDX - ciągi piesze,
Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość:
Brak obciążeń, brak zobowiązań.
Poprzednie przetargi na sprzedaż wymienionych działek odbyły się 12 maja 2026 r. i 11 sierpnia 2026 r.
Cena wywoławcza nieruchomości:
Zarząd Powiatu Nowosądeckiego uchwałą Nr 1002/2026 z dnia 7.10.2026 r. w sprawie przeprowadzenia trzeciego przetargu pisemnego nieograniczonego oraz ustalenia ceny wywoławczej działek ewidencyjnych położonych w obrębie ewid. Marcinkowice, jednostka ewid. Chełmiec, postanowił o przeprowadzeniu procedury trzeciego przetargu pisemnego nieograniczonego m. in. dla działek nr 177/47, 177/64, 177/69, sprzedawanych odrębnie, oraz o ustaleniu ceny wywoławczej w następującej wysokości:
L.p.
Nr działki
Pow. w ha
Cena wywoławcza brutto (zawiera podatek VAT 23%)
1
177/47
0,12
135 080,00 zł
2.
177/64
0,11
126 582,00 zł
3.
177/69
0,13
144 918,00 zł
Każda z działek budowlanych sprzedawana jest odrębnie.
Cena wywoławcza obejmuje wartość rynkową nieruchomości oraz udziały w drogach wewnętrznych oznaczonych jako działki nr nr 177/82, 177/83, 177/84, 177/85 i 177/86.
W cenie brutto zawarty jest podatek VAT w wysokości 23%.
Wadium w wysokości 10.000,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100), należy wpłacić do dnia 13 listopada 2026 r. na konto bankowe Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu:
Nr 13 1020 2892 0000 5202 0935 1893
Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto. Dowód wpłaty wadium winien określać numer i położenie nieruchomości. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (odsetki od wadium nie są zaliczane do ceny nabycia nieruchomości).
Termin i miejsce składania ofert:
Oferty należy składać w terminie do dnia 13 listopada 2026 r. do godz. 15:00 w Kancelarii Administracyjnej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, pok. 113 /parter/ w zamkniętych kopertach z dopiskiem „ Przetarg na sprzedaż nieruchomości w obrębie ewid. Marcinkowice, jednostka ewid. Chełmiec – działka numer ..…....... ”.
Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w dniu 17 listopada 2026 r. o godz. 10:40 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, pok. 207 /I piętro/.
Pisemna oferta powinna zawierać:
· imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę;
· datę sporządzenia oferty;
· oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
· numer działki której dotyczy oferta,
· oferowaną cenę (w przypadku niezgodności ceny podanej liczbowo z ceną wyrażoną słownie, uznana zostanie cena wyrażona liczbowo),
· sposób zapłaty ceny za nieruchomość,
· kopię dowodu wniesienia wadium,
· własnoręczny, czytelny podpis oferenta lub osoby reprezentującej oferenta.
Dodatkowo, zgodnie z art. 37 §1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. kodeks rodzinny i opiekuńczy, jeżeli oferta składana jest przez oferenta/oferentów pozostającego/pozostających w związku małżeńskim o ustroju ustawowym wspólności majątkowej - warunkiem dopuszczenia oferty do części niejawnej przetargu jest:
1. w przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego podpisanie oferty pisemnej przez oboje małżonków.
2. w przypadku nabycia nieruchomości do majątku odrębnego, podpisanie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego (treść oświadczenia znajduje się we wzorze oferty).
Oferta powinna być sporządzona w sposób czytelny, nie pozostawiający żadnych wątpliwości co do jej treści.
Wzór oferty wraz z dokumentacją graficzną stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia i umieszczony jest na stronie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu www.bip.malopolska.pl/nowosadecki
Dodatkowe opłaty: Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Dodatkowe informacje: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium i złożenie oferty w wyznaczonym terminie. Termin zawarcia umowy sprzedaży wyznaczony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów. Dodatkowych informacji o warunkach przetargu i o nieruchomości udziela Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu, ul. Kościuszki 3, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, tel. (18) 41-41-866 lub 857 godz. od 800 do 1500. Istnieje możliwość oględzin przedmiotowej nieruchomości.
Ogłoszenie o przetargu obwieszczone zostaje na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, ul. Jagiellońska 33, w Urzędzie Gminy Chełmiec oraz na stronie internetowej www.bip.malopolska.pl/nowosadecki na okres co najmniej 30 dni, a informacja o przetargu zostanie zamieszczona w prasie o zasięgu lokalnym.
Nowy Sącz, dnia 8.10.2026 r.
Przewodniczący Zarządu
TADEUSZ ZAREMBA
Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu
tel: 18 41 41 866
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
