Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo atrakcyjny grunt budowlany , zlokalizowany w granicach administracyjnych miasta Lublin , przy ulicach Makowej oraz Świętochowskiego .
Prezentowana nieruchomość charakteryzuje się unikalnym, obustronnym dojazdem - od strony ulicy Makowej drogą asfaltową, natomiast od ulicy Świętochowskiego utwardzoną drogą szutrową. Jest to bezpieczna, spokojna i doskonale skomunikowana okolica , która gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Lublina.
Najważniejsze parametry nieruchomości
Płaski i ustawny grunt o imponującej powierzchni całkowitej 9799 m² charakteryzuje się optymalnymi parametrami szerokości wynoszącymi 35 metrów (oraz dodatkowymi 5 metrami szerokości wydzielonej drogi wewnątrz działki ).
Całość inwestycji składa się z 8 funkcjonalnie podzielonych działek , na których istnieje możliwość realizacji aż 16 lokali mieszkalnych .
Ze względu na swój potencjał, oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów i deweloperów szukających gruntu pod dochodowe przedsięwzięcie, jak i dla osób prywatnych .
Media i uzbrojenie
Dużym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie techniczne . Wszystkie niezbędne sieci przebiegają bezpośrednio w działce.
Dostępne media:
woda
kanalizacja
prąd
gaz
światłowód
Warunki zabudowy
Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy , które otwierają szerokie możliwości projektowe, gwarantując jednocześnie zachowanie ładu przestrzennego i wysokich walorów estetycznych.
Dodatkowe ustalenia warunków zabudowy:
nieprzekraczalne linie zabudowy określone graficznie w załączniku do decyzji,
wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,53 ,
nadziemna intensywność zabudowy: minimalnie 0,1 - maksymalnie 0,35 ,
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 17,8% ,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40,0% ,
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15,2 m (mierzona od strony drogi, z której odbywa się główny wjazd na działkę),
maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m ,
geometria dachu: przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45° ,
zakaz zmiany rzeźby terenu mogącej negatywnie wpływać na stosunki wodne lub stabilność gruntów na działkach sąsiednich,
wymóg stosowania rozwiązań projektowych odpowiadających aktualnym standardom techniczno-użytkowym.
Kontakt
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl
Opiekunowie oferty:
Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
