Działka w Łomiankach, Buraków . Bardzo dobry dojazd do Warszawy, 4 linie autubosowe, przystanek 5 minut od działki. Blisko do centrum handlowego Auchan i Castoramy. Cicha okolica zaraz obok piękny las Młociński. Wszystkie media w ulicy (woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz). Działka pod usługi lub budownictwo jednorodzinne. Obowiązuje MPZP. Front ok. 20 m , głębokość ok. 122m. Linia wysokiego napięcia w obrębie działki. Teren objęty MPZP : 1) przeznaczenie: a) podstawowe - zabudowa usługowa, b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, c) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej według wskaźników określonych planem; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - z dachem stromym - 12 m, - z dachem płaskim - 10 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: - dach stromy o kącie nachylenia połaci dachu 25° do 40°, - dla zabudowy istniejącej dopuszcza się zachowanie dachów płaskich, c) intensywność zabudowy w przedziale: - 0,01 - 1,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25% powierzchni działki budowlanej; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 800 m²; 4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 110kV gdzie należy uwzględnić ustalenia § 16 ust.2, (Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie Sygn. akt IVSA/WA2908/17 z dn. 17.04.2018r.) b) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 220kV gdzie należy uwzględnić ustalenia § 16 ust.2. (Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie Sygn. akt IVSA/WA2908/17 z dn. 17.04.2018r.) Obecnie nowy MPZP w trakcie uprawomocnienia zakłada : c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2, d) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2. § 23. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U2: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe – zabudowa usługowa, b) uzupełniające: - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - mieszkania wbudowane w budynki usługowe z zastrzeżeniem, że maksymalna liczba wbudowanych lokali nie będzie większa niż 2, a maksymalny udział powierzchni użytkowej mieszkań lub lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków, z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji oraz niedopuszczalne jest sytuowanie mieszkań lub lokali mieszkalnych w parterze budynku; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków usługowych – 12 m, - dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome, c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 800 m2; 4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki, b) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2, c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2 Agata Wrześniak 602 223 672
Zapytaj o ofertę
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
