Oferujemy działkę budowlaną, graniczącą z lasem tylko 200m od Puszczy Kampinoskiej ewentualnie z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego parterowego z możliwością adaptacji poddasza .
W odległości kilku metrów od granicy działki naturalny zbiornik wodny, w którym można spotkać łosie i bobry.
Cicha i spokojna okolica z zabudową rezydencjonalną, brak deweloperki.
Opis działki:
- powierzchnia działki: 1442 m2
- wymiary: ok 38m x 38m
- działka niezagospodarowana, nieogrodzona
- teren równy, ze starodrzewem, nie podmokły, nie zalewowy
- geotechnika z wykazanymi prostymi warunkami gruntowymi, wody gruntowe na około 2 metrach
- dojazd do działki: 1/8 udziału w utwardzonej drodze wewnętrznej
- media: prąd i w trakcie realizacji podłączenie gazu
Teren objęty MPZP :
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) uzupełniające - na działkach budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m² dopuszcza się zabudowę pensjonatową;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i pensjonatowych - 10 m,
- dla pozostałych budynków - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 30° do 45°,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 75%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2000 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem KDD2 nie mniej niż 65° i nie więcej niż 115°;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony poza aglomeracją, należy uwzględnić przepisy § 19 ust 3 pkt 2,
b) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła,
c) dla nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z terenami oznaczonymi ZL1, ZL2, ZN5, ZN6, ZN8, w przypadku grodzenia nieruchomości, od strony terenów ZL i ZN dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia proekologiczne lub elektryczne,
d) nakazuje się zachować istniejące ukształtowanie terenu, w szczególności niedopuszczalna jest zmiana istniejących wysokościowych rzędnych terenu o wartość przekraczającą +/- 0,25 m,
e) fragment terenu położony w granicach strefy 12 m od lasu lub gruntów leśnych, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od lasu,
- 450 m do pętli autobusowej, skąd można dojechać do metra Młociny
- 1200m do trasy 7, którą łatwo dojechać do centrum Warszawy (lub też szybko dostać się na trasę w kierunku Gdańska)
- W okolicy centrum handlowe, sklepy, restauracje, żłobek i przedszkole.
Zapraszam na prezentację.
Agata Wrześniak
603 081 875
Zapytaj o ofertę
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
