Są nieruchomości, których wartość wynika z metrażu, parametrów czy zapisów planu miejscowego. Są też takie, których największym atutem jest niezwykle atrakcyjna lokalizacja.
Ta działka należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Wyobraź sobie, że pijesz poranną kawę na tarasie, a jedynym dźwiękiem, który słyszysz, jest szum drzew i śpiew ptaków z Puszczy Kampinoskiej... Twoja działka graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu, co gwarantuje, że nikt nigdy nie zasłoni Ci tego widoku. Zyskujesz prywatność, czyste powietrze i bezpośredni dostęp do setek kilometrów tras rowerowych i pieszych.
Mam przyjemność oferować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 3 726 m², położoną w Lesznie, przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, z bezpośrednim dostępem do niego! Działka jest dosłownie wtulona w Puszczę Kampinoską, do której przylega dwoma bokami. Jest ostatnią działką przy ulicy dojazdowej, co daje gwarancję niezmąconego niczym spokoju i prywatności.
Ważna informacja: Kupujący nie płaci prowizji.
OPIS DZIAŁKI
Działka ma kształt trapezowy, poszczególne boki mają przybliżone wymiary 138 m x 41 m x 138 m x 14m. Jest płaska, bez zabudowań, porośnięta naturalną trawą, z kilkoma pojedynczymi drzewami.
Bezpośrednie sąsiedztwo puszczy gwarantuje nie tylko piękne widoki i kontakt z naturą, ale przede wszystkim pewność, że za granicą działki nie powstanie kolejne osiedle, magazyn czy ruchliwa droga.
Każdy poranek możesz tu rozpoczynać od śpiewu ptaków i widoku zielonej ściany lasu, korzystając jednocześnie z wygodnego dostępu do Warszawy i pełnej infrastruktury gminy Leszno.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą, co pozwala na realizację budowy wymarzonego domu bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
Działka jest ostatnia pod lasem, przy utwardzonej drodze gminnej, co gwarantuje maksymalny spokój oraz pełną intymność. Jest również świetną nieruchomością inwestycyjną pod glamping, stodoły pod lasem, tiny house, itp.!
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej — miejsca zapewniającego prywatność, przestrzeń i bezpośredni kontakt z jednym z najcenniejszych obszarów przyrodniczych w Polsce.
Największym luksusem XXI wieku nie jest już wielki dom. Jest nim przestrzeń, prywatność i pewność, że za oknem pozostanie las.
Zamieszczone w galerii zdjęcia przedstawiają 2 wizualizacje domów jednorodzinnych - jeden w stylu dworkowym, drugi w stylu nowoczesnym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego, a więc gwarancja, że Twoim sąsiadem będzie las i przyroda a nie kolejne zabudowania
• powierzchnia 3 726 m² - ogromny potencjał na zaplanowanie wymarzonego ogrodu
• MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą
• wyjątkowo rzadko spotykana lokalizacja - Puszcza Kampinoska a jednocześnie blisko do miasta
• cisza, prywatność i otoczenie natury
• dogodny dojazd do Warszawy
LOKALIZACJA
Powiat warszawski zachodni, gmina Leszno, miejscowość Leszno. Nr działki w geoportalu 1/4.
W pobliżu działki znajduje się pełna infrastruktura:
- sklepy Biedronka, Lewiatan - 900m
- sklepy Pepco, Rossmann, Carrefour - 1,2 km
- przedszkole, szkoła - ok. 1,3 km
- przystanek autobusowy linii 719 kursujący do Metra Bemowo oraz zajezdni przy ul.
Górczewskiej w Warszawie – ok. 1,5 km
- w głębi lasu spacerkiem znajduje się Gościniec Julinek
- CPK - ok 20 km w linii prostej - dojazd samochodem około 30 minut
- do centrum Warszawy samochodem 35 km
STAN PRAWNY
Pełna własność, Księga Wieczysta bez wpisów i wzmianek w działach III i IV.
***
Jeśli oczarowała Cię zieleń Puszczy Kampinoskiej, którą chciałbyś podziwiać z okien lub tarasu swojego wymarzonego domu, to zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu, 24h!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
