LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Leśniewie, w gminie Puck, w otoczeniu terenów zielonych, lasów i rozległych terenów otwartych.
To lokalizacja dla osób, które szukają większej przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć dostęp do podstawowej infrastruktury.
W okolicy znajdują się między innymi:
- Dino,
- Plasun Market,
- kościoł,
- biblioteka,
- Orlik
- przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- przystanki autobusowe.
Dla osób korzystających z samochodu istotna jest również bliskość Pucka (12km), Redy (20km) i Wejherowa (14km), dzięki czemu można korzystać z szerszej oferty handlowej, usługowej i komunikacyjnej większych miejscowości.
Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie pozostaje w zasięgu lokalnej infrastruktury. Zdjęcia z lotu ptaka pozwalają zobaczyć charakter okolicy oraz położenie nieruchomości wśród terenów zielonych i otwartych.
DOSTĘP DO DROGI:
Dojazd do działki odbywa się poprzez drogę gminną, oznaczoną na mapie jako działka nr 314.
Dostęp do nieruchomości jest uregulowany i nie ma konieczności ustanawiania służebności przejazdu ani uzgadniania dostępu z właścicielami sąsiednich nieruchomości.
DZIAŁKA:
Działka posiada wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Jest płaska, w części zalesiona oraz posiada regularny kształt.
Tuż przy działce w drodze gminnej znajdują się media:
Woda - 45 metrów od działki
Prąd - 65 metrów od działki
Kanalizacja - 24 metry od działki
Gaz - 50 metrów od działki.
WARUNKI ZABUDOWY:Dopuszczalna zabudowa:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego (pomieszczenia w budynku przeznaczone na cele mieszkalne + garaż).
Wskaźnik powierzchni zabudowy:
Do 5% powierzchni terenu objętego inwestycją.
Powierzchnia biologicznie czynna (zieleń):
Minimum 30% powierzchni terenu.
Linia zabudowy:
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy z drogą gminną (działka nr 314). Obowiązującej linii zabudowy nie ustala się.
Szerokość elewacji frontowej:
Do 20,0 m (z uwzględnieniem zachowania odległości od granic z sąsiednimi działkami budowlanymi).
Wysokość do okapu / gzymsu:
Brak wyszczególnienia w decyzji.
Wysokość do kalenicy (całkowita):
Do 9,0 m (licząc od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do kalenicy budynku).
Liczba kondygnacji:
2 kondygnacje nadziemne (parter, poddasze użytkowe).
Rodzaj dachu:
Dach dwuspadowy lub wielospadowy.
Kąt nachylenia dachu:
W zakresie od 30° do 45°.
Kierunek głównej kalenicy:
Równoległy lub/i prostopadły do elewacji frontowej.
Zakazy / ograniczenia:
Wykluczone podpiwniczenie z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych.
Teren położony jest na obszarze chronionego krajobrazu Puszczy Darzlubskiej.
Zapraszamy na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!-
0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy
bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną
pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy
fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
