Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57 arów (5 703 m2) położona przy ul. Za Ogrodem w Krakowie-Wadowie. Nieruchomość znajduje się w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Łuczanowice II – część A" z oznaczeniem MN.24 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Doskonała propozycja pod budowę domu jednorodzinnego lub jako grunt inwestycyjny z możliwością podziału na kilka mniejszych działek budowlanych.
Lokalizacja i dostępność: Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, otoczona domami jednorodzinnymi i terenami zieleni. W pobliżu znajduje się szkoła, przystanek autobusowy oraz sklepy. Do centrum Nowej Huty jedynie 10 minut jazdy. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.
Plan miejscowy MPZP: Działka nr 15 w obrębie NH-16 objęta planem Łuczanowice II – część A" zgodnie z Uchwałą nr XVI/339/19 RMK z 22.05.2019 r. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z możliwością lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, altan i szklarni.
Parametry zabudowy według MPZP: Maksymalna wysokość zabudowy 9 m (budynki gospodarcze do 5 m). Wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%. Wymagane dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-40° w stonowanej kolorystyce. Nieprzekraczalna linia zabudowy 6-8 m od granicy ul. Za Ogrodem.
Uzbrojenie i media: Pełne uzbrojenie dostępne w ul. Za Ogrodem: sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodociąg miejski, sieć gazowa, kanalizacja sanitarna (sieć gminna w zasięgu, dopuszczalny czasowo zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia), telekomunikacja i światłowód.
Charakterystyka terenu: Powierzchnia 5 703 m2 (0,57 ha) o regularnym kształcie prostokąta. Obecnie użytki rolne (RII, RIIIa). Cicha, kameralna okolica z niską zabudową jednorodzinną.
Potencjał inwestycyjny: Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub jako grunt z możliwością podziału na kilka mniejszych działek budowlanych zgodnie z wymogami MPZP – minimalna powierzchnia 600 m2 dla domów wolnostojących, 500 m2 dla bliźniaków. Duża, regularna działka z pełnym uzbrojeniem w ulicy daje szerokie możliwości zagospodarowania – od jednego dużego domu z ogromnym ogrodem po zabudowę deweloperską kilku domów jednorodzinnych lub bliźniaków.
Najważniejsze atuty nieruchomości: duża, regularna działka 57 arów w cichej i zielonej okolicy, pełne uzbrojenie w ulicy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja, światłowód), asfaltowa droga gminna zapewniająca dobry dojazd, obowiązujący MPZP z jasnymi warunkami zabudowy (MN.24 – zabudowa jednorodzinna), możliwość podziału na kilka działek pod inwestycję, w otoczeniu istniejąca zabudowa jednorodzinna, ok. 10 minut do centrum Nowej Huty, spokojna lokalizacja w dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, atrakcyjna cena za m2 (140 zł/m2).
Dane ewidencyjne: Działka nr 15, obręb NH-16 (Nowa Huta), województwo małopolskie, powiat Kraków.
Cena: 800 000 zł (140 zł/m2, ~14 035 zł/ar).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
